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平屋回帰　豊田市花園町


◆物件ポイント◆
土地119坪！駐車3台可能！
吹抜のある最大約24帖リビングは開放感抜群
大容量太陽光パネル＆ウッドデッキ標準搭載
SCL、WIC、納戸、全居室収納などたっぷりの収納力
通常より広々とした洗面浴室

【現地見学会開催中】事前予約制・平日可
ただいま建築中につき現地ご確認後お近くのモデルハウスへご案内します。
お気軽にご予約下さい！

🏠近隣にも物件情報ございます
▷▶豊田市上挙母◀◁

  • 所在地
    豊田市花園町字井田57番7、58番1、63番1
  • 最寄駅
    名鉄三河線「三河八橋」駅 徒歩約8分(約600ｍ～616ｍ)
  • 販売戸数／総戸数
    1戸／2戸
  • A棟
  • 価格
    3,080万円（税込）
  • 土地代
    34,000円(月額)
  • 敷金
    150万円
  • 権利金
    50万円
  • 敷地面積
    394.46㎡(119.32坪)
  • 延床面積
    98.96㎡(29.93坪)
  • 間取り
    4LDK+S
  • 完成予定:2025年11月予定
  • 駐車台数
    2～3台

この物件のお支払い例

価格3,280万円
月々105,317円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
借入条件：固定金利 1.8 ％、借入総額 3,280 万円、借入期間 35 年
※「価格」は建物+権利金・敷金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。

土地付き住宅との比較

近隣の土地価格 4,444 万円
※物件と同等の敷地面積
  • 東新住建のテイシャク
    建物3,080 万円
    敷金150 万円
    権利金50 万円
    合計3,280 万円
    毎月返済10.5 万円
    土地代 / 月3.4 万円
    太陽光発電の
    売電収入    -1.7 万円
    計12.2 万円
  • 土地付き住宅
    建物3,080 万円
    土地4,444 万円
    合計7,524 万円
    毎月返済24.2 万円
    土地代 / 月0 万円
    　
    　
    計24.2 万円
差額 12.0 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より5,040 万円節約
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  • 詳細情報

    ※掲載の区画図は図面を基に描き起こした区画図面につき、実際のものとは異なります。

    • Ａ棟

      • 敷地面積
        394.46㎡(119.32坪)
      • 延床面積
        98.96㎡(29.93坪)
      • 販売価格
        3,080 万円
      • 土地代
        3.4 万円
      • 敷金
        150 万円
      • 権利金
        50 万円
      • 駐車台数
        2～3 台
      間取り図

  • 外観完成イメージパース

    外観完成イメージパース

    当社施工モデルハウス写真

    モデルハウスLDK写真
    モデルハウスLDK写真
    モデルハウスLDK写真
    モデルハウスLDK写真

    同仕様設備写真

    同仕様キッチン写真
    同仕様洗面室写真
    同仕様浴室写真
    同仕様トイレ写真
    同仕様WIC写真
    同仕様SCL写真
    同仕様納戸写真
    当社施工ウッドデッキ写真

    付帯設備概要

    お手入れのしやすさと収納力を備えたLIXIL製キッチン
    排水の流れを利用して、髪の毛が丸くまとまり捨てやすい構造でお掃除ラクラク
    部屋干しに便利な衣類乾燥機能や、冬の入浴時にあると嬉しい暖房機能付き
    蛇口が上についていることで、蛇口周りに水垢やヌメリがつきにくくお手入れしやすい洗面台
    ３面鏡裏には、洗面用品の収納に便利な段差を変えられる棚付き
    在来工法に比べ、耐震性・耐火性に優れ高耐久な２×４工法
    さらに当社では、従来より強度を40％高めた「4.3倍２×４工法」を採用
    太陽光発電パネル約8ｋWが標準搭載
    毎月約17000円の副収入もあり、災害時にも安心

  • 周辺環境

    豊田市花園町字井田57番7、58番1、63番1
    • ●名鉄三河線「三河八橋」駅（約600ｍ～616ｍ）徒歩約8分
      ●豊田花園幼稚園（約1,100ｍ）自転車約5分
      ●とよたキッズステーション三河八橋保育所（約600ｍ）徒歩約8分
      ●若園小学校（約1,900ｍ）徒歩約24分
      ●若園中学校（約750ｍ）徒歩約10分
      ●メグリアはなぞの店（約600ｍ）徒歩約8分
    • ●MEGAドン・キホーテ新安城店（約3,500ｍ）自転車約14分
      ●ドラッグスギヤマ花園店（約500ｍ）徒歩約7分
      ●セブンイレブン豊田市花園町店（約1,100ｍ）自転車約5分
      ●DCM豊田若林店（約4,100ｍ）自転車約16分
      ●花園内科（約450ｍ）徒歩約6分
      ●花園前田公園（約650ｍ）徒歩約9分

  • 物件概要

    • 構造
      木造平屋建［2×4工法］
    • 接道状況
      西側道路幅員約4.0ｍ(セットバック部分含む)
    • 用途地域
      第一種低層住居専用地域
    • 建ぺい率／容積率
      50％／80％
    • 土地の権利形態
      【一般定期借地権】●期間／新規50年●期間満了時には更地にして返還●更新／なし ●敷金／150万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／36,000円※改定あり、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能●借地権の譲渡・転貸可能(通知要・地主承諾要・承諾料不要)
    • 地目
      宅地
    • 建築確認番号
      確認サービス第KS125-0410-54642号(2025年7月17日)
    • 取引態様
      土地／借地権代理　建物／仲介(専任)
    • 設備
      公営水道 下水道 中部電力(オール電化)
    • 完成予定日
      2025年11月予定
    • 引渡可能年月
      2025年11月予定
    • 情報更新日
      2025年7月18日
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