ＨＯＵＳＩＮＧ ＩＮＦＯ- 物件情報 -
平屋回帰 岡崎市北本郷町
◆C棟平屋完成モデルハウス◆
土地63坪！吹き抜けのある最大約23帖リビングの希少な平屋大容量太陽光パネル&ウッドデッキ標準搭載
「洗面室→WCL→LDKor寝室」と回遊できる動線で家事ラクが叶う！
【C棟完成モデルハウス見学会開催中】事前予約制・平日可
お気軽にご予約ください！
- 所在地岡崎市北本郷町字野添2番7、2番8、2番9
- 最寄駅名鉄名古屋本線「矢作橋」駅 徒歩約9分（約645ｍ～679ｍ）
- 販売戸数／総戸数3戸／3戸
- A棟 B棟 C棟
- 価格2,480万円～2,930万円
- 土地代25,000円／月
- 敷金100万円
- 権利金50万円
- 敷地面積208.19㎡（62.97坪）～210.93㎡(63.80坪)
- 延床面積94.20㎡（28.49坪）～96.06㎡(29.05坪)
- 間取り4LDK
- 完成予定日契約後4ヶ月AB、2024年10月C
- 駐車台数2台
この物件のお支払い例
価格2,630万円
月々84,447円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
ボーナス払い 0 円
借入条件：固定金利 1.8 ％、借入総額 2,630 万円、借入期間 35 年
※「価格」は建物+権利金・敷金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
土地付き住宅との比較
近隣の土地価格 1,449 万円
※物件と同等の敷地面積
※物件と同等の敷地面積
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東新住建のテイシャク建物2,480 万円
敷金100 万円
権利金50 万円合計2,630 万円毎月返済8.4 万円土地代 / 月2.5 万円太陽光発電の
売電収入-1.7 万円
計9.2 万円 -
土地付き住宅建物2,480 万円
土地1,449 万円合計3,929 万円毎月返済12.7 万円土地代 / 月0 万円
計12.7 万円
差額 3.5 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より1,470 万円節約
来場予約・お問い合わせ
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詳細情報
※掲載の区画図は図面を基に描き起こした区画図面につき、実際のものとは異なります。-
Ａ棟
- 敷地面積210.93㎡(63.80坪)
- 延床面積96.06㎡(29.05坪)
- 販売価格2,930 万円
- 土地代2.5 万円
- 敷金100 万円
- 権利金50 万円
- 駐車台数2 台
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Ｂ棟
- 敷地面積208.19㎡(62.97坪)
- 延床面積94.20㎡(28.49坪)
- 販売価格2,880 万円
- 土地代2.5 万円
- 敷金100 万円
- 権利金50 万円
- 駐車台数2 台
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Ｃ棟
- 敷地面積209.51㎡（63.37坪）
- 延床面積95.24㎡（28.81坪）
- 販売価格2,480 万円
- 土地代2.5 万円
- 敷金100 万円
- 権利金50 万円
- 駐車台数2 台
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ギャラリー
【自分好みのカラーリングで平屋を作れる!?】※AB棟のみ
間取りや外構計画はプロが作った計画のまま外観と内観のカラーを36通りの中から選んで頂けます！
AB棟外観イメージパース
※外壁材は一例です
A棟外観イメージパース
※外壁材は一例です
B棟外観イメージパース
※外壁材は一例です
モデルハウス(C棟)外観写真
モデルハウス(C棟)外観写真
モデルハウス(C棟)リビング写真
モデルハウス(C棟)リビング写真
モデルハウス(C棟)リビング写真
モデルハウス(C棟)リビング写真
モデルハウス(C棟)リビング写真
モデルハウス(C棟)リビング写真
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
モデルハウス(C棟)居室写真
モデルハウス(C棟)居室写真
モデルハウス(C棟)ウォークインクローゼット写真
お手入れのしやすさと収納力を備えたLIXIL製キッチン
排水の流れを利用して、髪の毛が丸くまとまり捨てやすい構造でお掃除ラクラク
蛇口が上についていることで、蛇口周りに水垢やヌメリがつきにくくお手入れしやすい洗面台
３面鏡裏には、洗面用品の収納に便利な段差を変えられる棚付き
部屋干しに便利な衣類乾燥機能や、冬の入浴時にあると嬉しい暖房機能付き
太陽光発電パネル約8ｋWが標準搭載
毎月約17000円の副収入もあり、災害時にも安心
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周辺環境
岡崎市北本郷町字野添2番7、2番8、2番9- ●名鉄名古屋本線「矢作橋」駅（約645ｍ～679ｍ）徒歩約9分
●矢作白鳥幼稚園（約1,400ｍ）自転車約6分
●矢作こども園（約750ｍ）徒歩約10分
●矢作東小学校（約1,400ｍ）徒歩約18分
●矢作中学校（約900ｍ）徒歩約12分
●業務スーパー中園店（約1,300ｍ）自転車約5分 - ●MEGAドン・キホーテ（約2,400ｍ）自転車約10分
●ファミリーマート北本郷店（約240ｍ）徒歩約3分
●スギ薬局東大友店（約1,400ｍ）自転車約6分
●DCM矢作店（約2,300ｍ）自転車約9分
●やはぎ医院（約600ｍ）徒歩約8分
●矢作児童遊園（約700ｍ）徒歩約9分
- ●名鉄名古屋本線「矢作橋」駅（約645ｍ～679ｍ）徒歩約9分
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物件概要
- 構造木造平屋建［2×4工法］
- 接道状況南東側道路幅員約4.8ｍ
- 用途地域第一種住居地域
- 建ぺい率／容積率60％／192％
- 土地権利借地権［賃借権］:借地権の譲渡、転貸可。ただし土地所有者の承諾が必要となります。（承諾料不要）
- 地目宅地
- 法令／建築確認番号確認サービス第KS124-0410-52211号（2024年3月1日）他
- 取引態様土地（借地権）／建物仲介
- 設備・条件・特記事項公営水道 中部電力 都市ガス 下水道
- 備考【一般定期借地権】●期間／新規50年●期間満了時には更地にして返還●更新／なし ●敷金／100万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／25,000円※改定あり※賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能
- 完成予定日契約後4ヶ月AB、2024年10月C
- 情報更新日2025年4月28日
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