ＨＯＵＳＩＮＧ ＩＮＦＯ- 物件情報 -
シャイニーガーデン中園
《半期に一度の大チャンス》秋の住まい博開催！
◆15万円分の追加工事費用をプレゼント◆
（※追加工事費用が60万円以上の場合のみ）
#平屋#敷地面積66坪～85坪#太陽光発電#ハーフオーダー♯定期借地権
【テイシャク】×ハーフオーダーの平屋
土地代負担を軽減し、建物にこだわれる新しい家づくり
【現地完成見学会開催中】事前予約制/平日・夜間対応可
お気軽にご予約下さい！
- 所在地岡崎市中園町字六反33番1、33番3、33番7
- 最寄駅名鉄名古屋本線「矢作橋」駅 徒歩約12～13分(約927～995ｍ)
- 最寄バス停名鉄バス「大友」停 徒歩約10分(約750ｍ)
-
詳細情報
※掲載の区画図は図面を基に描き起こした区画図面につき、実際のものとは異なります。-
Ａ棟
- 販売価格3,580 万円
- 敷地面積221.01㎡(66.85坪)
- 延床面積98.55㎡(29.81坪)
- 土地代3.05 万円
- 敷金100 万円
- 権利金50 万円
- 駐車台数3 台
-
Ｂ棟
- 販売価格3,280 万円
- 敷地面積252.58㎡(76.40坪)
- 延床面積103.73㎡(31.37坪)
- 土地代2.8 万円
- 敷金100 万円
- 権利金50 万円
- 駐車台数3 台
-
Ｄ棟
- 販売価格3,180 万円
- 敷地面積281.50㎡(85.15坪)
- 延床面積96.48㎡(29.18坪)
- 土地代2.72 万円
- 敷金100 万円
- 権利金50 万円
- 駐車台数4 台
-
この物件のお支払い例
価格3,330万円
月々86,743円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
ボーナス払い 0 円
借入条件：固定金利 1.94 ％、借入総額 3,330 万円、借入期間 50 年
※「価格」は建物金額+権利金・敷金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーションの結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーションの結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
土地付き住宅との比較
近隣の土地価格 3,300 万円
※物件と同等の敷地面積
※物件と同等の敷地面積
-
東新住建のテイシャク建物3,180 万円
敷金100 万円
権利金50 万円合計3,330 万円毎月返済8.7 万円土地代 / 月2.7 万円太陽光発電の
売電収入-1.6 万円
計9.8 万円 -
土地付き住宅建物3,180 万円
土地3,300 万円合計6,480 万円毎月返済16.9 万円土地代 / 月0 万円
計16.9 万円
差額 7.1 万円 × 600 ヶ月（ 50 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より4,260 万円節約
来場予約・お問い合わせ
-
//全９邸//街並み完成イメージ
全９邸の平屋タウン
※外構・植栽・車・家具等はイメージであり販売価格に含まれません当社施工モデルハウス
リビング写真
リビング写真
リビング写真
リビング写真
浴室写真
玄関写真
当社施工パントリー写真
当社施工納戸写真
当社施工洗面室写真
当社施工トイレ写真
当社施工居室写真ハーフオーダー対象
失敗しない注文住宅【ハーフオーダー】
土地探しや打ち合わせの負担を抑えながら、《間取り》《外観》《内装》を設計できます。【B棟間取り参考プラン ※お気軽にご相談ください。】
｜Btype参考プラン｜
販売価格：3280万円、延床面積：103.52㎡（31.31坪）【A棟】外観完成イメージパース
A棟外観完成イメージパース
※外構・植栽・車・家具等はイメージであり販売価格に含まれません
A棟外観完成イメージパース
※外構・植栽・車・家具等はイメージであり販売価格に含まれません【B棟】外観完成イメージパース
B棟外観完成イメージパース
※外構・植栽・車・家具等はイメージであり販売価格に含まれません
B棟庭完成イメージパース
※外構・植栽・車・家具等はイメージであり販売価格に含まれません【D棟】外観完成イメージパース
D棟外観完成イメージパース
※外構・植栽・車・家具等はイメージであり販売価格に含まれません
D棟外観完成イメージパース
※外構・植栽・車・家具等はイメージであり販売価格に含まれません付帯設備
お手入れのしやすさと収納力を備えたLIXIL製キッチン
部屋干しに便利な衣類乾燥機能や、冬の入浴時にあると嬉しい暖房機能付き
蛇口が上についていることで、蛇口周りに水垢やヌメリがつきにくくお手入れしやすい洗面台
３面鏡裏には、洗面用品の収納に便利な段差を変えられる棚付き
太陽光発電パネル約8ｋWが標準搭載
毎月約16000円の副収入もあり、災害時にも安心
在来工法に比べ、耐震性・耐火性に優れ高耐久な２×４工法
さらに当社では、従来より強度を40％高めた「4.3倍２×４工法」を採用
G棟省エネ性能評価ラベル周辺環境
名鉄名古屋本線「矢作橋」駅
業務スーパー中園店
スーパーやまのぶ矢作店
MEGAドン・キホーテUNY矢作店
アピタ岡崎北店
スギ薬局東大友店
ココカラファイン岡崎大友店
DCM矢作店
中園保育園
矢作北小学校
矢作北中学校 -
周辺環境
岡崎市中園町字六反33番1、33番3、33番8- ●名鉄名古屋本線「矢作橋」駅 約927～995m（徒歩約12～13分）
●名鉄バス「大友」停 約750m（徒歩約10分）
●矢作こども園 約715m（徒歩約9分）
●中部保育園 約218m（徒歩約3分）
●矢作北小学校 約1,200m（徒歩約15分）
●矢作北中学校 約394m（徒歩約5分）
●業務スーパー中園店 約262m（徒歩約4分） - ●MEGAドン・キホーテUNY矢作店 約938m（徒歩約12分）
●アピタ岡崎北店 約1,471m（自転車約6分）
●ファミリーマート岡崎中園町店 約340m（徒歩約5分）
●スギ薬局東大友店 約466m（徒歩約6分）
●DCM矢作店 約808m（徒歩約11分）
●東大友内科 約191m（徒歩約3分）
●矢作児童遊園 約805ｍ（徒歩約11分）
- ●名鉄名古屋本線「矢作橋」駅 約927～995m（徒歩約12～13分）
-
物件概要
- 所在地岡崎市中園町字六反33番1、33番3、33番8
- 最寄駅名鉄名古屋本線「矢作橋」駅 徒歩約12～13分(約927～995ｍ)
- 最寄バス停名鉄バス「大友」停 徒歩約10分(約750ｍ)
- 販売戸数／総戸数3戸／9戸
- A棟 B棟 D棟
- 価格3,180万円～3,580万円
- 土地代27,200円～30,500円
- 敷金100万円
- 権利金50万円
- 敷地面積221.01㎡（66.85坪）～281.50㎡（85.15坪）
- 延床面積96.48㎡（29.18坪）～103.73㎡（31.37坪）
- 間取り4LDK+S
- 駐車台数3～4台
- 構造木造平屋建［2×4工法］
- 接道状況南東側道路幅員約5.1m
- 用途地域第一種住居地域
- 建ぺい率／容積率60％／200％
- 土地権利借地権［賃借権］:借地権の譲渡、転貸可。ただし土地所有者の承諾が必要となります。（承諾料不要）【建築条件付土地※ABD棟のみ】本土地は、一般定期借地権設定契約の締結と同時に建物の建築請負契約が締結される事を条件に賃貸します。建築請負契約が締結されない、若しくは、破棄された場合は一般定期借地権契約は締結時にさかのぼって効力を失います。
- 地目宅地
- 法令／建築確認番号確認サービス第KS126-0410-50427号他
- 取引態様土地（借地権代理）、建物 仲介
- 設備・条件・特記事項公営水道 中部電力 都市ガス 下水道
- 備考【一般定期借地権】●更新／なし ●敷金／100万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／27,200円～30,500円（月額）※改訂あり、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能 ●期間満了時には更地にして返還
- 完成予定日契約後4ヶ月ABD
- 情報更新日2026年10月13日
来場予約・お問い合わせ
