ＨＯＵＳＩＮＧ ＩＮＦＯ- 物件情報 -
シャイニーガーデン中園
#平屋#敷地面積66坪～96坪#太陽光発電#ハーフオーダー
◆モデルハウスG棟Point◆
全室照明・全室カーテン・リビングエアコン付き
①勾配天井付き23.2帖開放感溢れる広々LDK
②二面ウッドデッキでBBQやガーデニングも
③大容量SCL・WICとリビング収納で収納力抜群
④玄関ホールを挟んで生活空間を分けられる間取り
◆モデルハウスH棟Point◆
①勾配天井付き23.2帖開放感溢れる広々LDK
②キッチンから洗面室・浴室へと行き来しやすく抜群の家事動線
③大容量の納戸で趣味の物が多くても安心
④3部屋がリビングと接しているのでいつでも家族を近くに感じられる間取り
お気軽にご予約下さい！
- 所在地岡崎市中園町字六反33番8、33番10、33番11
- 最寄駅名鉄名古屋本線「矢作橋」駅 徒歩約12～13分(約927～995ｍ)
- 最寄バス停名鉄バス「大友」停 徒歩約10分(約750ｍ)
- 販売戸数／総戸数2戸／9戸
- G棟 H棟
- 価格2,980万円～3,180万円
- 土地代29,500円～31,000円
- 敷金100万円
- 権利金50万円
- 敷地面積231.33㎡（69.97坪）～317.49㎡（96.04坪）
- 延床面積99.79㎡（30.18坪）～100.41㎡（30.37坪）
- 間取り4LDK
- 築年月2025年7月完成済GH棟
- 駐車台数3台
この物件のお支払い例
価格3,130万円
月々100,501円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
ボーナス払い 0 円
借入条件：固定金利 1.8 ％、借入総額 3,130 万円、借入期間 35 年
※「価格」は建物+権利金・敷金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
土地付き住宅との比較
近隣の土地価格 3,332 万円
※物件と同等の敷地面積
※物件と同等の敷地面積
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東新住建のテイシャク建物2,980 万円
敷金100 万円
権利金50 万円合計3,130 万円毎月返済10.1 万円土地代 / 月3.0 万円太陽光発電の
売電収入-1.6 万円
計11.4 万円 -
土地付き住宅建物2,980 万円
土地3,332 万円合計6,312 万円毎月返済20.2 万円土地代 / 月0 万円
計20.2 万円
差額 8.8 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より3,696 万円節約
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詳細情報
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//全９邸//街並み完成イメージ
全９邸の平屋タウン
※外構・植栽・車・家具等はイメージであり販売価格に含まれません
区画図モデルハウスGHtype 現地外観写真
G棟間取図
Gtype外構アップグレードイメージ
※外構・植栽・車・家具等はイメージであり販売価格に含まれません
Gtype現地外観写真
Gtypeリビング写真
Gtypeリビング写真
Gtypeリビング写真
Gtypeリビング写真
Gtype浴室写真
Gtype玄関写真モデルハウスHtype 現地内観写真
H棟間取図
Htypeカーポート設置イメージ
※外構・植栽・車・家具等はイメージであり販売価格に含まれません
Htype現地外観写真
Htype庭・ウッドデッキ写真
Htypeリビング写真
Htypeリビング写真
Htypeリビング写真
Htypeリビング写真
Htype玄関写真
Htypeシューズクローク写真その他当社施工内観写真
当社施工パントリー写真
当社施工納戸写真
当社施工洗面室写真
当社施工トイレ写真
当社施工居室写真ハーフオーダー平屋※ABD棟対象
自分好みのカラーリングで平屋を作れる【ハーフオーダー平屋】
【ホテルライクスタイル】都心の喧噪を離れて、すっきりと心落ち着く静かな空間。飾らずに、自分目線で選んだ心地いものを少しだけ。
【モダンスタイル】伝統的でクラシック様式を基本として、現代の流れを組み込んだスタイル。住むほどに愛着の持てる住まい。
【グレイッシュスタイル】優雅に洗練された空間なのにどこよりもくつろげる、女性らしく細やかにデザインされた上質な住まい。
【ナチュラルボタニカルスタイル】フロアいっぱいに広がる光に映える緑。自然を感じる開放的なこの家で、毎日家族と羽根を伸ばそう。
【カリフォルニアスタイル】ナチュラルな素材に柔らかな陽光が差し込む空間。西洋の風が運ぶ自由な空気が心を解き放つ住まい。付帯設備
お手入れのしやすさと収納力を備えたLIXIL製キッチン
排水の流れを利用して、髪の毛が丸くまとまり捨てやすい構造でお掃除ラクラク
部屋干しに便利な衣類乾燥機能や、冬の入浴時にあると嬉しい暖房機能付き
蛇口が上についていることで、蛇口周りに水垢やヌメリがつきにくくお手入れしやすい洗面台
３面鏡裏には、洗面用品の収納に便利な段差を変えられる棚付き
太陽光発電パネル約8ｋWが標準搭載
毎月約16000円の副収入もあり、災害時にも安心
在来工法に比べ、耐震性・耐火性に優れ高耐久な２×４工法
さらに当社では、従来より強度を40％高めた「4.3倍２×４工法」を採用
G棟省エネ性能評価ラベル
H棟省エネ性能評価ラベル -
周辺環境
岡崎市中園町字六反33番8、33番10、33番11- ●名鉄名古屋本線「矢作橋」駅 約927～995m（徒歩約12～13分）
●名鉄バス「大友」停 約750m（徒歩約10分）
●矢作こども園 約715m（徒歩約9分）
●中部保育園 約218m（徒歩約3分）
●矢作北小学校 約1,200m（徒歩約15分）
●矢作北中学校 約394m（徒歩約5分）
●業務スーパー中園店 約262m（徒歩約4分） - ●MEGAドン・キホーテUNY矢作店 約938m（徒歩約12分）
●アピタ岡崎北店 約1,471m（自転車約6分）
●ファミリーマート岡崎中園町店 約340m（徒歩約5分）
●スギ薬局東大友店 約466m（徒歩約6分）
●DCM矢作店 約808m（徒歩約11分）
●東大友内科 約191m（徒歩約3分）
●矢作児童遊園 約805ｍ（徒歩約11分）
- ●名鉄名古屋本線「矢作橋」駅 約927～995m（徒歩約12～13分）
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物件概要
- 構造木造平屋建［2×4工法］
- 接道状況南東側道路幅員約5.1m
- 用途地域第一種住居地域
- 建ぺい率／容積率60％／200％
- 土地権利借地権［賃借権］:借地権の譲渡、転貸可。ただし土地所有者の承諾が必要となります。（承諾料不要）
- 地目宅地
- 法令／建築確認番号確認サービス第KS124-0410-51245号他
- 取引態様土地（借地権代理）、建物 仲介
- 設備・条件・特記事項公営水道 中部電力 都市ガス 下水道
- 備考【一般定期借地権】●更新／なし ●敷金／100万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／29,500円～31,000円（月額）※改訂あり、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能 ●期間満了時には更地にして返還
- 完成予定日2025年7月完成済GH棟
- 情報更新日2025年12月1日
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