【公式】東新住建のテイシャク

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平屋回帰　津島市神守町

《春の住まい博2025》

期間中にご成約で30万円特典！

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◆物件ポイント◆

土地最大148坪！駐車最大4台可能！

全室南向きで日当たり良好の平屋

最大25帖の吹抜付きリビングは開放感抜群！
ひろびろシューズクローク・納戸・パントリー付き

【平屋完成見学会開催中】事前予約制・平日可
お気軽にご予約下さい！

所在地
津島市神守町字中田面18番1
最寄駅
名鉄津島線「青塚」駅　自転車約11～12分（約2,900～2,945ｍ）
最寄バス停
販売戸数／総戸数
2戸／2戸
A棟　B棟
価格
2,680万円
土地代
2.3万円～2.5万円
敷金
100万円
権利金
50万円
敷地面積
372.77㎡（112.76坪）～489.57㎡（148.09坪）
延床面積
97.72㎡（29.56坪）～98.13㎡（29.68坪）
間取り
4LDK
築年月
2023年12月
駐車台数
2～3台

この物件のお支払い例

価格2,830万円

月々90,868円/月

頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円

借入条件：固定金利 1.8 ％、借入総額 2,830 万円、借入期間 35 年

※「価格」は建物+権利金・敷金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。

土地付き住宅との比較

近隣の土地価格 1,937 万円
※物件と同等の敷地面積

東新住建のテイシャク

建物2,680 万円

敷金100 万円

権利金50 万円

合計2,830 万円

毎月返済9.1 万円

土地代 / 月2.3 万円

太陽光発電の
売電収入-1.7 万円

計9.7 万円
土地付き住宅

建物2,680 万円

土地1,937 万円

合計4,617 万円

毎月返済14.9 万円

土地代 / 月0 万円

　
　

計14.9 万円

差額 5.2 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）

東新住建のテイシャクは土地付き住宅より2,184 万円節約

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詳細情報
※掲載の区画図は図面を基に描き起こした区画図面につき、実際のものとは異なります。
- Ａ棟
  - 敷地面積
    372.77㎡（112.76坪）
  - 延床面積
    98.13㎡（29.68坪）
  - 販売価格
    2,680 万円
  - 土地代
    2.3 万円
  - 敷金
    100 万円
  - 権利金
    50 万円
  - 駐車台数
    3 台
  間取り図
- Ｂ棟
  - 敷地面積
    489.57㎡（148.09坪）
  - 延床面積
    97.72㎡（29.56坪）
  - 販売価格
    2,680 万円
  - 土地代
    2.5 万円
  - 敷金
    100 万円
  - 権利金
    50 万円
  - 駐車台数
    ２台
  間取り図

ギャラリー

A棟外観

A棟外観

B棟外観

AB棟外観

A棟リビング

A棟リビング

A棟リビング

B棟キッチン

B棟洗面室

同仕様当社施工例

同仕様当社施工例

A棟居室

A棟玄関

お手入れのしやすさと収納力を備えたLIXIL製キッチン

排水の流れを利用して、髪の毛が丸くまとまり捨てやすい構造でお掃除ラクラク

部屋干しに便利な衣類乾燥機能や、冬の入浴時にあると嬉しい暖房機能付き

蛇口が上についていることで、蛇口周りに水垢やヌメリがつきにくくお手入れしやすい洗面台
３面鏡裏には、洗面用品の収納に便利な段差を変えられる棚付き

太陽光発電パネル約8ｋWが標準搭載
毎月約17000円の副収入もあり、災害時にも安心

在来工法に比べ、耐震性・耐火性に優れ高耐久な２×４工法
周辺環境
津島市神守町字中田面18番1
- ●名鉄津島線「青塚」駅約2,900～2,945m（自転車約11～12分）
  ●百島幼稚園　約750m（徒歩約10分）
  ●神守こども園　約900m（徒歩約12分）
  ●神守小学校　約750m（徒歩約10分）
  ●神守中学校　約650m（徒歩約9分）
  ●ヤマナカ神守店　約1,900m（自転車約8分）
- ●イッツボナンザシティーヨシヅヤ津島本店　約2,100m（自転車約8分）
  ●V・drug津島神守店　約350m（徒歩約5分）
  ●ファミリーマート津島越津柳之内店　約500m（徒歩約7分）
  ●ホームセンターバロー勝幡店　約3,100m（自転車約12分）
  ●加藤医院　約1,300m（自転車約5分）
  ●児童遊園　約400m（徒歩約5分）
物件概要
- 構造
  平屋建［2×4工法］
- 接道状況
  西側道路幅員約12.0m
- 用途地域
  第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率／容積率
  60％／100％
- 土地権利
  借地権［賃借権］:借地権の譲渡、転貸可。ただし土地所有者の承諾が必要となります。（承諾料不要）
- 地目
  宅地
- 法令／建築確認番号
  確認サービス第KS123-0410-59772号（2023年8月25日）他
- 取引態様
  土地（借地権代理）、建物　仲介
- 設備・条件・特記事項
  公営水道中部電力プロパンガス下水道
- 備考
  【一般定期借地権】●更新／なし ●敷金／100万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／23,000円A※改訂あり、25,000円B※賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能 ●期間満了時には更地にして返還
- 完成年月
  2023年12月
- 情報更新日
  2025年3月31日