【公式】東新住建のテイシャク

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平屋回帰　津島市常盤町

《春の住まい博2025》

期間中にご成約で30万円特典！

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◆物件ポイント◆

「津島」駅まで徒歩約15分の好アクセス

保育所や小学校がすぐ近くで子育て世代に最適！

最大約24帖の吹抜付きリビングは開放感抜群

パントリーやシューズクロークなどたっぷりの収納力

大容量太陽光パネルとウッドデッキ標準搭載

【平屋完成見学会開催中】事前予約制・平日可
お気軽にご予約下さい！

所在地
津島市常盤町二丁目46番
最寄駅
名鉄津島線・尾西線「津島」駅　徒歩約15分（約1,130ｍ）
最寄バス停
販売戸数／総戸数
2戸／4戸
A棟 B棟
価格
2,280万円～2,380万円
土地代
1.25万円～1.35万円/月
敷金
100万円
権利金
50万円
敷地面積
217.78㎡（65.90坪）～272.78㎡(82.51坪）
延床面積
93.99㎡（28.43坪）～96.06㎡（29.05坪）
間取り
4LDK
築年月
2023年8月
駐車台数
2台

この物件のお支払い例

価格2,430万円

月々78,025円/月

頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円

借入条件：固定金利 1.8 ％、借入総額 2,430 万円、借入期間 35 年

※「価格」は建物+権利金・敷金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。

土地付き住宅との比較

近隣の土地価格 1,467 万円
※物件と同等の敷地面積

東新住建のテイシャク

建物2,280 万円

敷金100 万円

権利金50 万円

合計2,430 万円

毎月返済7.8 万円

土地代 / 月1.3 万円

太陽光発電の
売電収入-1.7 万円

計7.4 万円
土地付き住宅

建物2,280 万円

土地1,467 万円

合計3,747 万円

毎月返済12.1 万円

土地代 / 月0 万円

　
　

計12.1 万円

差額 4.7 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）

東新住建のテイシャクは土地付き住宅より1,974 万円節約

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詳細情報
※掲載の区画図は図面を基に描き起こした区画図面につき、実際のものとは異なります。
- Ａ棟
  - 敷地面積
    217.87㎡（65.90坪）
  - 延床面積
    96.06㎡（29.05坪）
  - 販売価格
    2,380 万円
  - 土地代
    1.25 万円
  - 敷金
    100 万円
  - 権利金
    50 万円
  - 駐車台数
    2 台
  間取り図
- Ｂ棟
  - 敷地面積
    272.78㎡（82.51坪）
  - 延床面積
    93.99㎡（28.43坪）
  - 販売価格
    2,280 万円
  - 土地代
    1.35 万円
  - 敷金
    100 万円
  - 権利金
    50 万円
  - 駐車台数
    2 台
  間取り図

Atype

Aタイプ　現地外観

Aタイプ　現地外観

Aタイプ　LDK

Aタイプ　LDK

Aタイプ　キッチン

Aタイプ　LDK

Aタイプ　シューズクローク

Aタイプ　玄関

Aタイプ　ウッドデッキ

Btype

Bタイプ　現地外観

Bタイプ　現地外観

Bタイプ　LDK

Bタイプ　LDK

Bタイプ　LDK

Bタイプキッチン

Bタイプ　キッチン収納

Bタイプ　アウトドアリビング

Bタイプ　ウッドデッキ

Bタイプ　ウッドデッキ

Bタイプ　玄関

プロジェクト専用道路

設備

キッチン設備

バスルーム設備

パウダールーム設備

太陽光発電パネル約8ｋWが標準搭載
毎月約17000円の副収入もあり、災害時にも安心
周辺環境
津島市常盤町二丁目46番
- ●名鉄津島線・尾西線「津島」駅約1,130m（徒歩約15分）
  ●瑞泉寺学園つしま幼稚園約780m（徒歩約10分）
  ●共存園保育所　約230m（徒歩約3分）
  ●南小学校　約270m（徒歩約4分）
  ●天王中学校　約1,410m（徒歩約18分）
  ●オークワ愛西プラザ店　約710m（徒歩約9分）
- ●ヨシヅヤ津島本店　約2,060m（自転車8分）
  ●ローソン津島永楽町店　約590m（徒歩約8分）
  ●DCM愛西店　約710m（徒歩約9分）
  ●スギ薬局佐屋店　約760m（徒歩約10分）
  ●平野医院　約550m（徒歩約7分）
  ●天王川公園　約1,010m（自転車約4分）
物件概要
- 構造
  平屋建［2×4工法］
- 接道状況
  南側道路幅員約4.0m（セットバック含む）
- 用途地域
  第一種住居地域
- 建ぺい率／容積率
  60％／200％
- 土地権利
  借地権［賃借権］:借地権の譲渡、転貸可。ただし土地所有者の承諾が必要となります。（承諾料不要）
- 地目
  宅地
- 法令／建築確認番号
  確認サービス第KS123-0410-54679号他
- 取引態様
  土地（借地権代理）、建物　仲介
- 設備・条件・特記事項
  公営水道中部電力都市ガス下水道
- 備考
  【一般定期借地権】●更新／なし ●敷金／100万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／12,500円（月額）【Atype】13,500円（月額）【Btype】※改訂あり※賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能 ●期間満了時には更地にして返還
- 完成年月
  2023年8月
- 情報更新日
  2025年4月14日