ワンルームマンションは、戸数を多く確保できますが、入居期間が短いのがデメリットです。メゾネット賃貸は戸数こそ少ないですが、入居者に戸建て感覚で長く住んでいただけることが最大の強みです。入退去に掛かる費用を抑え、長期安定の経営を実現します。

家賃上昇中。出口戦略も優位

家賃が上昇すれば、売却時の利益にもつながります。近年、名古屋市ではファミリー向け物件の家賃指数が単身向けを上回る傾向にあり、安定した賃料収入が出口戦略をより有利にします。

1・2階専有だから上下階のトラブルなし

ひとつの世帯が1・2階を専有するスタイルを採用しているため、上下階での音の問題が発生しません。育ち盛りの子育て世代に心強い間取りプランが人気の秘訣です。

2重壁構造で隣の音も大幅カット

メゾネット賃貸は、部屋ごとに壁を設け、構造的には接合していない防音シート付き２重壁構造を独自に開発。部屋ごとの壁を完全独立構造にすることで、音の軽減を図りました。このように普段の生活では見えない部分にも快適性を追求し、改良を加えています。

共用部の美観が、資産価値を守る

ファミリー向け賃貸は、エントランスや駐車場、ごみ置き場などの共用スペースが丁寧に使われやすく、物件全体の管理状態や美観が良好に保たれます。結果として、長期的な資産価値の維持にもつながります。

長期安定経営は三方良し

江戸の昔から名を知られた近江商人は“三方良し”の教えを大切にしたと言われます。いわく「売り手良し、買い手良し、世間良し」かかわる人すべてのWin-Win実現をめざすこの教えは、SONAEの思想そのもの。
もともと賃貸住宅経営は、継続して利益を出す長期事業です。だからこそ私たちは、オーナー、入居者、地域社会まで見据えた安定経営の実現をめざしています。

SONAEの管理・運営は、関連会社である株式会社ブルーボックスが担います。地域密着型の店舗を展開し、数多くのメゾネット物件を管理。迅速かつ丁寧な入居斡旋・退去業務対応はもちろん、建物のメンテナンスやトラブル対応、改修計画まで、一貫して安心のサポートをご提供します。

管理・仲介から客付けまで、すべてフルサポート

賃貸管理・賃貸仲介はもちろんのこと、物件の購入、物件の売却、アパート建築から駐車場のWEB募集・管理まで、不動産に関わるご相談はお任せください。全て自社で対応可能です。

安心の空室保証制度もご用意

たとえ一時的に空室が出ても、一定期間までは賃料収入を保証する制度をご用意。空室リスクを大きく軽減できます。

充実の入居者サービスで賃貸経営を安定化

平均入居期間は全国平均プラス1年3ヶ月！入居者へ充実したサービスを展開することで住み心地を向上させ、長期にわたって入居していただいています。また、入居者専用アプリを導入し、入居者にもお友だちにもメリットがある紹介制度の利用を促進しています。

SONAEの物件立地は、関連会社TSONが独自開発した不動産AIによる、5億件超のビッグデータをもとに綿密なシミュレーションを行い選定。確かな入居需要と収益が見込めるエリアに厳選し、オーナーさまに安心をお届けします。

最適な家賃設定を実現する「勝率一番」

独自開発の不動産AI「勝率一番」が、周辺の賃貸動向や平均家賃、地域・世帯特性をもとに最適な家賃を自動算出。無理のない賃料設定で、安定した収益確保を実現します。