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モテる投資?いや、持たない投資。
土地を持たない、新しい不動産投資

賢く相続税対策!

新築・築浅物件
高利回り10%以上
満室運用中
(高入居率97.7%

定期借地No.1

※定期借地権付戸建て住宅供給実績

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メゾネット賃貸No.1

※メゾネット賃貸全国累計13,000戸

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不動産AIマーケティング

※官公庁・金融機関・シンクタンク採用

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5,000万円以上の現預金がある方
現金のままでは、
多額の納税負担に!

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さあ、SONAE でかしこく節税し、
毎月の安定収益を確保しましょう!

SONAE3つの強み

土地の取得費用を抑えて

利回り10%
実現”

収益を生む建物だけに集中投資

土地を購入しないため、初期投資が抑えられ、10%以上の高い利回りが得られます。

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利回り10%以上

定期借地の活用で

相続税評価を
60%大幅減”

資産効率を最大化する仕組み

土地を持たないことで、相続税や固定資産税の負担が大幅に軽減され、資産運用が効率的です。

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相続税評価60%オフ

希少なメゾネット型で

“脅威の
97.7%入居率

30年以上、13,000戸の実績ベース

希少性の高さと明確なターゲット選定で高い入居率を誇るメゾネット物件は、再販を見据えたスムーズな資産整理が可能です。

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入居率97.7%

SONAEは、1・2階併用型のメゾネット賃貸に限定

戸建て感覚のメゾネット賃貸は、ライフスタイルの変化に対応しやすく、ファミリー層に長く選ばれ続けています。

PROPERTY

収益物件

  • 10.58%

    愛知県碧南市天王町

    愛知県碧南市天王町

    • 所在地

      愛知県碧南市天王町

    • 物件種別

      メゾネット賃貸1棟5戸

    • 土地権利

      一般定期借地権

    • 販売価格

      ¥88,000,000

    • 想定年間収入

      ¥9,314,400

    • 表面利回り

      10.58%

    より詳しく知る
  • 7.51%

    愛知県弥富市五之三町

    愛知県弥富市五之三町

    • 所在地

      愛知県弥富市五之三町

    • 物件種別

      メゾネット賃貸(1棟4戸)

    • 土地権利

      所有権

    • 販売価格

      ¥48,700,000

    • 想定年間収入

      ¥3,658,800

    • 表面利回り

      7.51%

    より詳しく知る
  • 7.00%

    岐阜県大垣市室村町

    岐阜県大垣市室村町

    • 所在地

      岐阜県大垣市室村町

    • 物件種別

      メゾネット賃貸(1棟6戸)

    • 土地権利

      所有権

    • 販売価格

      ¥80,900,000

    • 想定年間収入

      ¥5,668,800

    • 表面利回り

      7.00%

    より詳しく知る
  • 10.03%

    名古屋市瑞穂区前田町

    名古屋市瑞穂区前田町

    • 所在地

      名古屋市瑞穂区前田町

    • 物件種別

      メゾネット賃貸1棟5戸

    • 土地権利

      一般定期借地権

    • 販売価格

      ¥68,000,000

    • 想定年間収入

      ¥6,823,608

    • 表面利回り

      10.03%

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定期借地の運輸実績No.1

32年間で1,000棟を超える実績

供給実績1,000棟
住宅供給実績全国1位
定期借地権事業32年

SONAEを運営する東新住建は定期借地権付き住宅販売全国No.1。32年間で1000棟の販売・供給実績があります。定期借地権(借地借家法)が施行された平成4年から扱いを開始し、購入者様・地主様の双方をサポートしています。

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