【名古屋】16区の家賃×通勤時間を比較！名古屋駅まで20分以内で家賃が安い区は？

名古屋市内で賃貸物件を探すとき、「家賃は抑えたいけれど、名古屋駅への通勤も便利にしたい」と悩む方は少なくありません。
家賃と通勤時間はどちらも毎日の暮らしに関わるため、片方だけを基準に住む区を決めてしまうと、入居後に負担を感じることも出てくるでしょう。

そこでこの記事では、名古屋市16区それぞれの代表駅を基準に、単身向け1Kの賃料と名古屋駅までの所要時間を独自に集計した結果をまとめてみました。
16区の比較表に加え、名古屋駅に近くて家賃を抑えやすい区や、区選びで確認したいポイント等もあわせて解説します。
名古屋市内での部屋探しや住み替えを検討している方は、エリア選びの目安としてお役立てください。

【名古屋】16区の家賃と名古屋駅までの通勤時間を比較

16区の家賃・通勤時間比較表

以下の表は、16区の代表駅を基準に集計した結果を、名古屋駅までの所要時間が短い順に並べたものです。

名古屋駅までの所要時間は、最短の中村区で3分、最長の緑区で36分でした。
単身向け1Kの賃料は、港区の約5.1万円から中区の約6.6万円まで、約1.5万円の開きがあります。

また表を見ると、名東区のように名古屋駅から離れていても賃料が高めの区がある一方、中川区のように比較的近くて手頃な区も見つかります。
名古屋駅から遠いほど家賃が安くなるとは限らないといえるため、区ごとの特徴を比べることが大切です。

集計方法・出典・データ時点

この記事のデータは、2026年9月18日時点で当社が独自に集計したものです。
賃料は、賃料査定ツールを用いて、各区の代表駅から徒歩10分・専有面積25㎡・築15年・2階・1Kの物件を想定した試算値（中央値）を掲載しています。

また所要時間は、乗換案内サービスで平日8:30に名古屋駅へ到着する条件で検索し、乗換回数が最も少ないルートを採用しました。
有料特急・新幹線・バスは除外し、乗車時間と乗換時間を含めて算出しています（駅までの徒歩時間は含みません）。
到着駅は、JR・地下鉄の名古屋駅、名鉄名古屋駅、近鉄名古屋駅のうち、乗換が最も少なくなる駅としました。

なお実際の家賃や所要時間は物件や時間帯によって異なるため、あくまで目安としてご覧ください。

名古屋駅まで近くて家賃を抑えやすい区は？

家賃を抑えたい方に向いている区

1Kの賃料が安い順に並べると、上位5区は次のとおりです。

いずれも16区の試算値の平均である約5.7万円を下回り、家賃を重視する方にとって有力な候補といえます。

このなかで名古屋駅へのアクセスが最も良いのは、地下鉄東山線で乗換なし12分の中川区です。
守山区もJR中央本線で乗換なしの20分と、通勤しやすい水準にあります。
一方、港区と天白区は乗換が1回必要で、所要時間はそれぞれ22分・32分でした。

名古屋駅へのアクセスを優先したい方に向いている区

名古屋駅まで10分以内で着くのは、次の5区です。

このうち中区・東区・千種区は賃料が6万円を超えており、利便性の高さが家賃にも表れています。

注目したいのは、中村区と熱田区です。
どちらも10分以内でありながら、賃料は16区の試算値の平均を下回りました。
なお熱田区の神宮前駅からは、名鉄名古屋本線で名鉄名古屋駅に直通しています。

家賃と通勤時間のバランスで選ぶなら？

家賃と通勤時間のバランスを見るため、名古屋駅まで20分以内かつ1Kの賃料が16区の試算値の平均（約5.7万円）以下という条件で絞り込みました。
該当したのは、次の6区です。

賃料の安さを最優先するなら、守山区と中川区が候補になります。
通勤の近さを重視する場合は、中村区や熱田区が有力です。

また毎日の乗り換えを避けたい方は、乗換なしで通勤できる守山区・中川区・中村区・熱田区の4区から検討するとよいでしょう。

区を選ぶときに確認したいポイント

代表駅以外の駅も比べてみる

この記事では、各区につき1つの代表駅を基準に集計しています。
しかし実際には、同じ区のなかでも利用する駅・路線によって家賃や名古屋駅までの所要時間が異なります。
区によっては地下鉄・JR・私鉄など複数の路線が通っており、選ぶ路線次第で乗換の有無が変化するケースもあるでしょう。

また面積の広い区では、区内のどこに住むかによって最寄り駅までの距離や利用できる路線も変わってきます。
気になる区が見つかったら、区内のほかの駅もあわせて比較すると、より条件に合う住まいを探しやすくなるでしょう。

自宅から駅までの時間を加えて考える

表の所要時間は、駅から名古屋駅までの乗車時間と乗換時間のみで、駅までの徒歩時間は含んでいません。
実際の通勤時間を見積もる際は、自宅から最寄り駅までの移動時間を足して考えることが大切です。
たとえば駅徒歩3分と10分の物件では、片道で7分、往復では毎日14分の差が生まれます。

またバス・自転車を使う場合は、天候や道路状況によって時間が読みにくくなる点も考慮しておきましょう。
時間帯によって運行本数や所要時間も変わってくるため、実際に通勤する時間帯で確認しておくと安心です。

間取りや築年数によって家賃は変わる

掲載している賃料は、1K・25㎡・築15年・2階・駅徒歩10分という条件での試算値です。
広さや築年数、設備が異なれば、当然ながら家賃も上下します。
一般的に、駅に近い物件や築年数の浅い物件ほど家賃が高くなる傾向にあります。

また実際に物件を比べる際は、家賃のほかに管理費や共益費がかかる場合もあるため、毎月の支払総額で比較することが重要です。
ファミリー向けの広い間取りを探している場合は、希望条件に近い物件の家賃を個別に確認しましょう。

名古屋の区別家賃・通勤時間に関するよくある質問

Q. 名古屋市で家賃が最も安い区はどこですか？

今回の集計では、港区の1K賃料が51,157円で最も安い結果となりました。
2番目の守山区は51,190円で、差はわずか33円です。
なお、港区は名古屋駅まで乗換1回で22分、守山区は乗換なしで20分となっています。

Q. 名古屋駅まで20分以内で、家賃が安い区はどこですか？

条件に当てはまる区のうち、最も賃料が安いのは守山区（51,190円・20分）です。
JR中央本線の新守山駅から名古屋駅まで、乗換なしで通勤できます。
より近さを求める場合は、地下鉄東山線で12分の中川区（52,761円）も候補になるでしょう。

Q. 名古屋駅から最も近い区はどこですか？

名古屋駅が所在する中村区です。
この記事では、名古屋駅そのものを除き、区内の本陣駅を代表駅として集計しました。
本陣駅から名古屋駅までは地下鉄東山線で3分と、16区のなかで最短でした。

Q. 名古屋市で家賃が最も高い区はどこですか？

中区の1K賃料が65,673円で、16区のなかで最も高い結果です。
栄駅から名古屋駅までは地下鉄東山線で5分と、アクセスの良さが際立っています。
次いで名東区（64,072円）、東区（61,678円）が高い水準となりました。

まとめ

• 名古屋市16区の1K賃料（試算値）は、港区の51,157円から中区の65,673円まで約1.5万円の差があり、名古屋駅から遠いほど安くなるとは限らない
• 名古屋駅まで20分以内かつ賃料が16区の試算値の平均以下という条件では、守山区・中川区・西区・北区・中村区・熱田区の6区が該当
• 実際の住まい選びでは、代表駅以外の駅や自宅から駅までの時間、物件ごとの条件もあわせて確認することが大切

家賃と通勤時間のどちらを優先するかによって、自分に合う区は変わってきます。
この記事の比較表を目安に候補を絞り込み、気になる区の詳しいエリア情報もぜひあわせてご覧ください。