CASE10
DUPレジデンス
難関だったローン審査も担当者の熱意でクリア！
名古屋市 S様／ご家族構成：ご夫婦、長男（小学校2年生）、愛猫
駐車場がない点が逆にメリットに
ご主人：
これまでは古い2DKの平屋に住んでいました。
祖母を介護するために親が祖母宅へ移ったので、空いた実家に入った形です。
その後祖母が亡くなり、親が戻ってきたので私たちは新居を探すことに。
しかし私は、ちょうど正式に独立開業した時期で忙しく、
家探しは妻に任せっぱなしでした。
奥さま：
息子のためにも遠くには行きたくなかったので、
瑞穂区に絞って情報を集めました。
しかしこのエリアは高額物件ばかり。
中古の分譲マンションも考えましたが、
共益費と駐車場で毎月4万円かかる上、ペット不可だったので除外しました。
そんな時にネットで見つけたのがこの家です。
ご主人：
妻は初めからとても気に入った様子で、さっそく下見に。
2回目は私も息子と一緒に見に行きました。
実家のすぐ近くなので立地は理想的。
間取りもちょうどいいサイズですが、駐車場がない点だけがネックでした。
私の生活には仕事上クルマが欠かせません。
しかしよく考えてみると、
これはむしろメリットではないかと思えてきました。
私は自営業ですから、駐車場を借りれば全額を経費として申請できます。
まさに逆転の発想で、
30年分の節税効果を計算するとバカにならない金額に！
家から近い契約駐車場を探したところ、
こちらも地元の友人の紹介で無事に確保することができました。
住宅ローンの仮審査で不合格に！
ご主人：
11月に見つけてすぐに購入検討を始めました。
一番心配だったのは住宅ローンです。
自営業なのでやや不安がありましたし、
私は独立したばかりで前年の収入額はまだ助走段階です。
しかも仕事用のクルマを購入し、自動車ローンを組んだところ。
悪条件が重なったためか、年末に仮審査を受けたのですが…
やはり通りませんでした。
奥さま：
でも私たちは「絶対この家しかない！」と決めていました。
この気持ちを察して東新住建の担当スタッフも、
ものすごく親身になってくれて、
すぐに上司にかけあい解決策を考えてくれたんです。
ご主人：
まずこの家を、「フラット35ｓ（耐震性や省エネに優れた住宅に適用される住宅ローン）」
の対象になるよう手配してくれました。
これなら借り入れ金利が一定期間引き下げられます。
その上で違う銀行に申請をし直して、今度は無事にパス。
この間わずか1カ月ほどの早業で、
1月早々に「通りました！」と連絡をいただきました。
私たちも嬉しかったけれど、
担当スタッフもとても喜んでくれたので嬉しさ2倍です。
奥さま：
それからすぐ引っ越しの準備を始めて2月に引き渡し。
家具や照明器具を選んで、
冷蔵庫やテレビ等の電化製品もほとんど買い替えましたよ。
我が家のために用意されていたような家
ご主人：
いまはとても快適に暮らしています。
2階にトイレがないのは難点ですが、ほかはすべて満足です。
小学2年の息子は転校することになりましたが、
この周辺は幼稚園時代の友達も多く、
野球のチームメイトもたくさんいるので大丈夫なようです。
奥さま：
それどころか、新しい家を一番喜んだのは息子で、
「自分の部屋がある！友達を呼べる！ロフトまである」と大はしゃぎ。
その割に自分の部屋はほとんど使わず、
勉強も宿題もダイニングテーブルでやっていますが。
私は広々したLDKがお気に入りで、
この大きなテーブルをゆったり置けるのも嬉しいところです。
モノトーンなのに温かみがある室内のカラーリングも、
おしゃれで居心地がよく気に入っています。
猫のクーも前の古い家では押し入れの中にこもっていましたが、
いまは家中を自由に歩き回っています。
2階のベランダで日向ぼっこするのが大好きですね。
ご主人：
とにかくこの家が買えて良かった。
何から何まで、我が家のために用意されていたような住まいだと思います。
