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物件情報

平屋回帰
平屋回帰　豊田市鴛鴨町
豊田市鴛鴨町下高根32番2
交通： 愛知環状鉄道「永覚」駅　徒歩約10分
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販売区画

Atype
敷地面積／226.05㎡（68.38坪）
延床面積／86.13㎡（26.05坪）
販売価格（税込）
4430万円
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物件価格 4,430 万円
＋諸費用諸費用について 260 万円
諸費用には、下記の費用が含まれます。
・印紙代（不動産売買契約書）
・印紙代（金銭消費賃借契約）
・建物表示登記料
・所有移転保存登録料
・抵当権設定料（ローン）
・火災保険料
・ローン保証料
・団体信用生命保険特約料
・融資手数料
・固定資産負担分
・仲介手数料
※概算費用見積の為、過不足が発生する可能性があります。
－頭金 万円
＝借入額 4,690 万円
1回あたりボーナス時加算額
※ボーナスは年2回で計算		 万円
金利 変動金利（地方銀行など）固定金利（フラット35）0.8 %
※お客様それぞれに合わせたプランを算出します。
借入期間 年
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【ハーフオーダー】外観5スタイル×インテリア5スタイルから選べる！
【ホテルライクスタイル】都心の喧噪を離れて、すっきりと心落ち着く静かな空間。飾らずに、自分目線で選んだ心地いいものを少しだけ。
【モダンスタイル】伝統的でクラシック様式を基本として、現代の流れを組み込んだスタイル。住むほどに愛着の持てる住まい。
【グレイッシュスタイル】優雅に洗練された空間なのにどこよりもくつろげる、女性らしく細やかにデザインされた上質な住まい。
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【外観イメージパース（外壁はお選びいただけます）】
外観イメージパース（※外構・植栽・車等はイメージであり販売価格に含まれません。 ※周辺環境はイメージであり実際とは異なる場合があります。）
外観イメージパース（※外構・植栽・車等はイメージであり販売価格に含まれません。 ※周辺環境はイメージであり実際とは異なる場合があります。）
【設備仕様】
傷が付きにくい人造大理石ワークトップのキッチン。鍋・フライパンも洗いやすい広々シンクが人気。(同シリーズ施工例）
水のぬめりが付きにくい上から水が出る水栓はお手入れラクラク。（同シリーズ施工例）
足裏がヒヤッとしない浴室フロアは、皮脂汚れもシャワーで落としやすく時短家事に。（同シリーズ施工例）

物件概要

【所在地】
豊田市鴛鴨町下高根32番2
【交通】
愛知環状鉄道「永覚」駅 徒歩約10分
【総戸数】
1戸
【販売戸数】
1戸
【販売価格】
4,430万円（税込）
【敷地面積】
226.05㎡（68.38坪）
【延床面積】
86.13㎡（26.05坪）
【用途地域】
第一種住居地域
【地目】
宅地
【建ぺい率】
60%
【容積率】
200%
【接面道路】
北西側公道約5.3～5.4ｍ
【建築確認番号】
確認サービス第KS126-0410-50296号（2026年2月3日）
【完成予定】
契約後約4ヶ月
【引渡可能時期】
契約後約4ヶ月
【主要施設】
公営水道／中部電力／都市ガス／下水道
【建築構造】
平屋［4.3倍2×4工法］
【取引態様】
仲介
【情報更新日】
2025年2月10日
販売会社
東新住建株式会社
〒492-8628　愛知県稲沢市高御堂一丁目3番18号
宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(4)第7873号　
(社)愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟

アクセス・周辺環境

■交通機関愛知環状鉄道「永覚」駅…約740～750ｍ（徒歩約10分）
■ショッピングメグリア永覚店…約 930ｍ（徒歩約12分）
Felna永覚新町店…約1,290ｍ（自転車約 5分）
えぷろん大林店…約1,890ｍ（自転車約 8分）
メグリア本店…約3,400ｍ（車 約 9分）
スギ薬局永覚店…約 640ｍ（徒歩約 8分）
ダイソー豊田永覚店…約 640ｍ（徒歩約 8分）
セブンイレブン豊田市鴛鴨町店…約 850ｍ（徒歩約11分）
DCM豊田若林店…約4,370ｍ（車 約11分）
■教育施設林丘幼稚園…約1,590ｍ（自転車約 6分）
永新こども園…約 990ｍ（自転車約 4分）
寿恵野こども園…約1,320ｍ（自転車約 5分）
渡刈こども園…約1,980ｍ（自転車約 8分）
寿恵野小学校…約1,340ｍ（徒歩約17分）
末野原中学校…約1,400ｍ（徒歩約18分）
■病院平吹医院…約 890ｍ（徒歩約12分）
しのだ内科クリニック…約1,470ｍ（自転車約 6分）
さくら病院…約1,500ｍ（自転車約 6分）
■公園鴛鴨公園…約 460ｍ（徒歩約 6分）
永覚町ちびっこ広場…約 570ｍ（徒歩約 8分）
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