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物件情報

東新住建の家DUPレジデンス
フレスト野並
名古屋市緑区古鳴海一丁目86番他
交通： 地下鉄桜通線「野並」駅　徒歩約4～5分
◆第I期◆地下鉄桜通線「野並」駅まで徒歩約5分の駅近戸建てマンション

◆III-Atype◆注文住宅と分譲住宅のいいとこどり！
ハーフオーダーで自由に選ぶ家
・28帖の広々リビング
・フリースペースは間取りや収納量が変更できます♪


＼第Ⅰ期完成しました／
【完成見学会】ご予約受付中
▶現地のご案内が可能です！

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モデルハウス公開中

販売区画

I-B1type
延床面積／82.45㎡（24.94坪）
販売価格（税込）
3380万円
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ローンシミュレーション

必須項目をご入力の上、
「計算する」ボタンを押してください。

物件価格 3,380 万円
＋諸費用諸費用について 260 万円
諸費用には、下記の費用が含まれます。
・印紙代（不動産売買契約書）
・印紙代（金銭消費賃借契約）
・建物表示登記料
・所有移転保存登録料
・抵当権設定料（ローン）
・火災保険料
・ローン保証料
・団体信用生命保険特約料
・融資手数料
・固定資産負担分
・仲介手数料
※概算費用見積の為、過不足が発生する可能性があります。
－頭金 万円
＝借入額 3,640 万円
1回あたりボーナス時加算額
※ボーナスは年2回で計算		 万円
金利 変動金利（地方銀行など）固定金利（フラット35）0.8 %
※お客様それぞれに合わせたプランを算出します。
借入期間 年
計算する

シミュレーション結果

毎月返済額 --,---円
ボーナス月返済額 --,---円
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりは現地アドバイザーにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※別途諸費用
I-B2type
延床面積／82.79㎡（25.04坪）
販売価格（税込）
3430万円
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ローンシミュレーション

必須項目をご入力の上、
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物件価格 3,430 万円
＋諸費用諸費用について 260 万円
諸費用には、下記の費用が含まれます。
・印紙代（不動産売買契約書）
・印紙代（金銭消費賃借契約）
・建物表示登記料
・所有移転保存登録料
・抵当権設定料（ローン）
・火災保険料
・ローン保証料
・団体信用生命保険特約料
・融資手数料
・固定資産負担分
・仲介手数料
※概算費用見積の為、過不足が発生する可能性があります。
－頭金 万円
＝借入額 3,690 万円
1回あたりボーナス時加算額
※ボーナスは年2回で計算		 万円
金利 変動金利（地方銀行など）固定金利（フラット35）0.8 %
※お客様それぞれに合わせたプランを算出します。
借入期間 年
計算する

シミュレーション結果

毎月返済額 --,---円
ボーナス月返済額 --,---円
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりは現地アドバイザーにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※別途諸費用
III-Atype
敷地面積／135.52㎡（40.99坪）
延床面積／115.80㎡（35.02坪）
販売価格（税込）
5280万円
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必須項目をご入力の上、
「計算する」ボタンを押してください。

物件価格 5,280 万円
＋諸費用諸費用について 260 万円
諸費用には、下記の費用が含まれます。
・印紙代（不動産売買契約書）
・印紙代（金銭消費賃借契約）
・建物表示登記料
・所有移転保存登録料
・抵当権設定料（ローン）
・火災保険料
・ローン保証料
・団体信用生命保険特約料
・融資手数料
・固定資産負担分
・仲介手数料
※概算費用見積の為、過不足が発生する可能性があります。
－頭金 万円
＝借入額 5,540 万円
1回あたりボーナス時加算額
※ボーナスは年2回で計算		 万円
金利 変動金利（地方銀行など）固定金利（フラット35）0.8 %
※お客様それぞれに合わせたプランを算出します。
借入期間 年
計算する

シミュレーション結果

毎月返済額 --,---円
ボーナス月返済額 --,---円
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりは現地アドバイザーにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※別途諸費用
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【第I期/第II期　イメージパース】
第I期/第II期イメージパース（夕景）　※外構・植栽・車等はイメージであり販売価格に含まれません。 ※周辺環境はイメージであり実際とは異なる場合があります。
第I期/第II期イメージパース　※外構・植栽・車等はイメージであり販売価格に含まれません。 ※周辺環境はイメージであり実際とは異なる場合があります。
第I期イメージパース　※外構・植栽・車等はイメージであり販売価格に含まれません。 ※周辺環境はイメージであり実際とは異なる場合があります。
【第I期　デュープレジデンス当社施工例】
※当社施工例
※当社施工例
※当社施工例
※当社施工例
傷が付きにくい人造大理石ワークトップのキッチン。(同シリーズ施工例）
お湯と水をきちんと使い分ける「エコシングル水栓」（同シリーズ施工例）
足を伸ばしてゆったりできる1616サイズの浴槽※浴室乾燥暖房機能付き（同シリーズ施工例）
【第III期はハーフオーダー】
詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ。
※当社施工例
※当社施工例
【省エネ性能ラベル】
I-B1type　省エネ性能ラベル
I-B2type　省エネ性能ラベル
I-A2type　省エネ性能ラベル
I-A1type　省エネ性能ラベル

物件概要

【所在地】
名古屋市緑区古鳴海一丁目86番、87番1、88番、90番1、96番2、97番、98番
【交通】
地下鉄桜通線「野並」駅 徒歩約4～5分
【総戸数】
5戸
【販売戸数】
3戸
【販売価格】
3,380万円（税込）Ⅰ-B1、3,430万円（税込）Ⅰ-B2、5,280万円（税込）Ⅲ-A
【敷地面積】
237.50㎡（71.84坪）Ⅰ-B1・Ⅰ-B2、135.52㎡（40.99坪）Ⅲ-A
【延床面積】
82.45㎡（24.94坪）Ⅰ-B1、82.79㎡（25.04坪）Ⅰ-B2、115.80㎡（35.02坪）Ⅲ-A
【用途地域】
第一種住居地域
【地目】
宅地
【建ぺい率】
60％
【容積率】
200％
【接面道路】
北側公道約8.0ｍ
【建築確認番号】
確認サービス第KS125-0420-55795号（2025年9月12日）他
【完成予定】
2025年12月完成済(第Ⅰ期)、契約後約4ヶ月(Ⅲ-A)
【引渡可能時期】
即可(第Ⅰ期)、契約後約4ヶ月(Ⅲ-A)
【主要施設】
公営水道／中部電力／都市ガス／下水道
【建築構造】
木造連棟式2階建［4.3倍2×4工法］Ⅰ-B1・Ⅰ-B2、木造2階建［4.3倍2×4工法］Ⅲ-A
【取引態様】
仲介
【情報更新日】
2026年1月14日
販売会社
東新住建株式会社
〒492-8628　愛知県稲沢市高御堂一丁目3番18号
宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(4)第7873号　
(社)愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟

アクセス・周辺環境

■交通機関地下鉄桜通線「野並」駅…約270～360ｍ（徒歩約4～5分）
■ショッピングフィール野並店…約1,020ｍ（自転車約 4分）
アピタ鳴海店…約1,110ｍ（自転車約 5分）
マックスバリュ鳴子店…約1,300ｍ（自転車約 5分）
ウオダイプラス鹿山店…約1,830ｍ（自転車約 7分）
ローソン古鳴海店…約 420ｍ（徒歩約 6分）
V・drug鳴子北店…約 940ｍ（徒歩約12分）
Seriaアピタ鳴海店…約1,110ｍ（自転車約 5分）
ジャンボエンチョー鳴海店…約2,080ｍ（自転車約 8分）
■教育施設新生幼稚園…約 390ｍ（徒歩約 5分）
緑いずみ台保育園…約 480ｍ（徒歩約 6分）
まことながねだい保育園…約 840ｍ（徒歩約11分）
鳴子清涼保育園…約 900ｍ（徒歩約12分）
長根台小学校…約 490ｍ（徒歩約 7分）
鳴子台中学校…約1,230ｍ（徒歩約16分）
■病院野並クリニック…約 270ｍ（徒歩約 4分）
あいちハートクリニック野並…約 400ｍ（徒歩約 5分）
伊藤医院…約 510ｍ（徒歩約 7分）
■公園古鳴海公園…約 150ｍ（徒歩約 2分）
嫁ケ茶屋公園…約 230ｍ（徒歩約 3分）
大塚公園…約 470ｍ（徒歩約 6分）
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