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東新住建の家DUPレジデンス
フレスト野並
名古屋市緑区古鳴海一丁目86番他
交通： 地下鉄桜通線「野並」駅　徒歩約4～5分
◆第I期◆地下鉄桜通線「野並」駅まで徒歩約5分の駅近戸建てマンション

◆III-Atype◆注文住宅と分譲住宅のいいとこどり！
ハーフオーダーで自由に選ぶ家
・28帖の広々リビング
・フリースペースは間取りや収納量が変更できます♪

《土地売り区画もあります》

【モデルハウス見学会】ご予約受付中
▶お近くのモデルハウスをご案内します！


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販売区画

I-A1type
延床面積／91.00㎡（27.52坪）
販売価格（税込）
3580万円
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物件価格 3,580 万円
＋諸費用諸費用について 260 万円
諸費用には、下記の費用が含まれます。
・印紙代（不動産売買契約書）
・印紙代（金銭消費賃借契約）
・建物表示登記料
・所有移転保存登録料
・抵当権設定料（ローン）
・火災保険料
・ローン保証料
・団体信用生命保険特約料
・融資手数料
・固定資産負担分
・仲介手数料
※概算費用見積の為、過不足が発生する可能性があります。
－頭金 万円
＝借入額 3,840 万円
1回あたりボーナス時加算額
※ボーナスは年2回で計算		 万円
金利 変動金利（地方銀行など）固定金利（フラット35）0.8 %
※お客様それぞれに合わせたプランを算出します。
借入期間 年
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シミュレーション結果

毎月返済額 --,---円
ボーナス月返済額 --,---円
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりは現地アドバイザーにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※別途諸費用
I-A2type
延床面積／81.96㎡（24.79坪）
販売価格（税込）
3450万円
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物件価格 3,450 万円
＋諸費用諸費用について 260 万円
諸費用には、下記の費用が含まれます。
・印紙代（不動産売買契約書）
・印紙代（金銭消費賃借契約）
・建物表示登記料
・所有移転保存登録料
・抵当権設定料（ローン）
・火災保険料
・ローン保証料
・団体信用生命保険特約料
・融資手数料
・固定資産負担分
・仲介手数料
※概算費用見積の為、過不足が発生する可能性があります。
－頭金 万円
＝借入額 3,710 万円
1回あたりボーナス時加算額
※ボーナスは年2回で計算		 万円
金利 変動金利（地方銀行など）固定金利（フラット35）0.8 %
※お客様それぞれに合わせたプランを算出します。
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毎月返済額 --,---円
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I-B1type
延床面積／82.45㎡（24.94坪）
販売価格（税込）
3380万円
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物件価格 3,380 万円
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・印紙代（不動産売買契約書）
・印紙代（金銭消費賃借契約）
・建物表示登記料
・所有移転保存登録料
・抵当権設定料（ローン）
・火災保険料
・ローン保証料
・団体信用生命保険特約料
・融資手数料
・固定資産負担分
・仲介手数料
※概算費用見積の為、過不足が発生する可能性があります。
－頭金 万円
＝借入額 3,640 万円
1回あたりボーナス時加算額
※ボーナスは年2回で計算		 万円
金利 変動金利（地方銀行など）固定金利（フラット35）0.8 %
※お客様それぞれに合わせたプランを算出します。
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シミュレーション結果

毎月返済額 --,---円
ボーナス月返済額 --,---円
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※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりは現地アドバイザーにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※別途諸費用
I-B2type
延床面積／82.79㎡（25.04坪）
販売価格（税込）
3430万円
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物件価格 3,430 万円
＋諸費用諸費用について 260 万円
諸費用には、下記の費用が含まれます。
・印紙代（不動産売買契約書）
・印紙代（金銭消費賃借契約）
・建物表示登記料
・所有移転保存登録料
・抵当権設定料（ローン）
・火災保険料
・ローン保証料
・団体信用生命保険特約料
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・固定資産負担分
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＝借入額 3,690 万円
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※ボーナスは年2回で計算		 万円
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III-Atype
敷地面積／135.52㎡（40.99坪）
延床面積／115.80㎡（35.02坪）
販売価格（税込）
5280万円
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諸費用には、下記の費用が含まれます。
・印紙代（不動産売買契約書）
・印紙代（金銭消費賃借契約）
・建物表示登記料
・所有移転保存登録料
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・ローン保証料
・団体信用生命保険特約料
・融資手数料
・固定資産負担分
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※概算費用見積の為、過不足が発生する可能性があります。
－頭金 万円
＝借入額 5,540 万円
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※ボーナスは年2回で計算		 万円
金利 変動金利（地方銀行など）固定金利（フラット35）0.8 %
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ボーナス月返済額 --,---円
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A区画
販売価格（税込）
4080万円
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物件価格 4,080 万円
＋諸費用諸費用について 260 万円
諸費用には、下記の費用が含まれます。
・印紙代（不動産売買契約書）
・印紙代（金銭消費賃借契約）
・建物表示登記料
・所有移転保存登録料
・抵当権設定料（ローン）
・火災保険料
・ローン保証料
・団体信用生命保険特約料
・融資手数料
・固定資産負担分
・仲介手数料
※概算費用見積の為、過不足が発生する可能性があります。
－頭金 万円
＝借入額 4,340 万円
1回あたりボーナス時加算額
※ボーナスは年2回で計算		 万円
金利 変動金利（地方銀行など）固定金利（フラット35）0.8 %
※お客様それぞれに合わせたプランを算出します。
借入期間 年
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シミュレーション結果

毎月返済額 --,---円
ボーナス月返済額 --,---円
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
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※別途諸費用
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【第I期　デュープレジデンス当社施工例】
※当社施工例
※当社施工例
※当社施工例
※当社施工例
【第III期　当社施工例】
※当社施工例
※当社施工例

物件概要

所在地
名古屋市緑区古鳴海一丁目86番、87番1、88番、90番1、96番2、97番、98番
交通
地下鉄桜通線「野並」駅 徒歩約4～5分
総区画数
8区画
用途地域
第一種住居地域
地目
宅地
建ぺい率
60％
容積率
200%
接面道路
北側公道約8.0ｍ
主要施設
公営水道／中部電力／都市ガス／下水道
取引態様
仲介
《分譲住宅物件概要》
販売戸数
5戸
販売価格
3,580万円（税込）Ⅰ-A1、3,450万円（税込）Ⅰ-A2、3,380万円（税込）Ⅰ-B1、3,430万円（税込）Ⅰ-B2、5,280万円（税込）Ⅲ-A
敷地面積
258.33㎡（78.14坪）Ⅰ-A1・Ⅰ-A2、237.50㎡（71.84坪）Ⅰ-B1・Ⅰ-B2、135.52㎡（40.99坪）Ⅲ-A
延床面積
91.00㎡（27.52坪）Ⅰ-A1、81.96㎡（24.79坪）Ⅰ-A2、82.45㎡（24.94坪）Ⅰ-B1、82.79㎡（25.04坪）Ⅰ-B2、115.80㎡（35.02坪）Ⅲ-A
建築確認番号
第愛建2025建築確認00383号（2025年2月27日）他
完成予定
2025年12月(第I期）、契約後約4ヶ月(Ⅲ-A)
引渡可能時期
2025年12月(第I期）、契約後約4ヶ月(Ⅲ-A)
建築構造
木造連棟式2階建［4.3倍2×4工法］Ⅰ-A1・Ⅰ-A2・Ⅰ-B1・Ⅰ-B2、木造2階建［4.3倍2×4工法］Ⅲ-A
《売地物件概要》
販売区画数
1区画
土地価格
4,080万円
敷地面積
未定
情報更新日
2025年10月10日
販売会社
東新住建株式会社
〒492-8628　愛知県稲沢市高御堂一丁目3番18号
宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(4)第7873号　
(社)愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
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アクセス・周辺環境

■交通機関地下鉄桜通線「野並」駅…約270～360ｍ（徒歩約4～5分）
■ショッピングフィール野並店…約1,020ｍ（自転車約 4分）
アピタ鳴海店…約1,110ｍ（自転車約 5分）
マックスバリュ鳴子店…約1,300ｍ（自転車約 5分）
ウオダイプラス鹿山店…約1,830ｍ（自転車約 7分）
ローソン古鳴海店…約 420ｍ（徒歩約 6分）
V・drug鳴子北店…約 940ｍ（徒歩約12分）
Seriaアピタ鳴海店…約1,110ｍ（自転車約 5分）
ジャンボエンチョー鳴海店…約2,080ｍ（自転車約 8分）
■教育施設新生幼稚園…約 390ｍ（徒歩約 5分）
緑いずみ台保育園…約 480ｍ（徒歩約 6分）
まことながねだい保育園…約 840ｍ（徒歩約11分）
鳴子清涼保育園…約 900ｍ（徒歩約12分）
長根台小学校…約 490ｍ（徒歩約 7分）
鳴子台中学校…約1,230ｍ（徒歩約16分）
■病院野並クリニック…約 270ｍ（徒歩約 4分）
あいちハートクリニック野並…約 400ｍ（徒歩約 5分）
伊藤医院…約 510ｍ（徒歩約 7分）
■公園古鳴海公園…約 150ｍ（徒歩約 2分）
嫁ケ茶屋公園…約 230ｍ（徒歩約 3分）
大塚公園…約 470ｍ（徒歩約 6分）
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