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物件情報

平屋回帰
平屋回帰　南陵小学校東
愛知県名古屋市緑区桶狭間上の山805番他
交通： 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅　自転車約8分
市営バス「郷前」停　徒歩約3分
【限定1邸】総額100万円分特典プレゼント！
＜照明・カーテン・LDKエアコン＋選べる特典＞

吹き抜けのある約24帖リビング！
ウッドデッキ付・広々パントリー・全室収納完備

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月々のローン支払い額でお悩みの方、ぜひご相談ください！
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モデルハウス公開中

販売区画

Atype
敷地面積／198.23㎡（59.96坪）
延床面積／77.84㎡（23.54坪）
販売価格（税込）
3980万円
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物件価格 3,980 万円
＋諸費用諸費用について 260 万円
諸費用には、下記の費用が含まれます。
・印紙代（不動産売買契約書）
・印紙代（金銭消費賃借契約）
・建物表示登記料
・所有移転保存登録料
・抵当権設定料（ローン）
・火災保険料
・ローン保証料
・団体信用生命保険特約料
・融資手数料
・固定資産負担分
・仲介手数料
※概算費用見積の為、過不足が発生する可能性があります。
－頭金 万円
＝借入額 4,240 万円
1回あたりボーナス時加算額
※ボーナスは年2回で計算		 万円
金利 変動金利（地方銀行など）固定金利（フラット35）0.8 %
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※別途諸費用
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現地見学会開催中
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駐車スペース
現地外観　門扉
現地外観　玄関前
玄関
玄関には収納たっぷり
3ｍ以上ある天井高で解放感たっぷりのリビング
ライフスタイルに合わせて間取りを変えられるため、将来にわたって安心なプラン
段差のないワンフロアな平屋は、子どもや年配の家族にも優しく、お掃除だってラクラク
約24帖の広々LDKで、大きな家具を置いてもゆったり過ごせます。
家族の様子をどこにいても見守りながら、いつも安らぎを与えてくれる間取りリサイズ
家族の様子をどこにいても見守りながら、いつも安らぎを与えてくれる間取りリサイズ
傷が付きにくい人造大理石ワークトップのキッチン。鍋・フライパンも洗いやすい広々シンクが人気。
傷が付きにくい人造大理石ワークトップのキッチン。鍋・フライパンも洗いやすい広々シンクが人気。
キッチンにはパントリー付き♪
広々キッチンパントリー
水のぬめりが付きにくい上から水が出る水栓はお手入れラクラク。
足裏がヒヤッとしない浴室フロアは、皮脂汚れもシャワーで落としやすく時短家事に
トイレ
居室
居室
南面にはBBQやプールも楽しめる、広々ウッドデッキ◎
南面にはBBQやプールも楽しめる、広々ウッドデッキ◎

物件概要

所在地
愛知県名古屋市緑区桶狭間上の山805番、806番
交通
名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅 自転車約8分
市営バス「郷前」停 徒歩約3分
総戸数
1戸
販売戸数
1戸
販売価格
3,980万円（税込）
敷地面積
198.23㎡（59.96坪）
延床面積
77.84㎡（23.54坪）
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
建ぺい率
40％
容積率
80％
接面道路
北側公道約4.2～4.3m
建築確認番号
確認サービス第KS123-0410-56069号（2023年6月29日）
完成予定
2023年11月完成済
引渡可能時期
即可
主要施設
公営水道／中部電力／都市ガス／下水道
建築構造
平屋［4.3倍2×4工法］
取引態様
仲介
情報更新日
2025年7月17日
販売会社
東新住建株式会社
〒492-8628　愛知県稲沢市高御堂一丁目3番18号
宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(4)第7873号　
(社)愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
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アクセス・周辺環境

■交通機関名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅…約2,020～2,030ｍ（自転車約 8分）
市営バス「 郷前」停…約230～240ｍ（徒歩約 3分）
■ショッピングフィール有松ジャンボリー…約 610ｍ（徒歩約 8分）
ピアゴ清水山店…約1,150ｍ（自転車約 5分）
アオキスーパー前後店…約1,520ｍ（自転車約 6分）
イオンタウン有松…約2,620ｍ（自転車約10分）
ドラッグユタカ桶狭間店…約 290ｍ（徒歩約 4分）
ファミリーマート有松郷前店…約 300ｍ（徒歩約 4分）
ニトリ有松インター店…約 570ｍ（徒歩約 8分）
DCMカーマ桶狭間店…約 930ｍ（徒歩約12分）
セリアピアゴ清水山店…約1,150ｍ（自転車約 5分）
■教育施設桶狭間幼稚園…約 390ｍ（徒歩約 5分）
はざま保育園…約 420ｍ（徒歩約 6分）
えにし保育園…約 530ｍ（徒歩約 7分）
やまもみじ保育園…約1,050ｍ（自転車約 4分）
※南陵小学校…約 460ｍ（徒歩約 6分）
※桶狭間小学校…約 980ｍ（徒歩約13分）
※小学校は2校より選択できます。
有松中学校…約1,910ｍ（徒歩約24分）
■病院まつもとクリニック…約 450ｍ（徒歩約 6分）
おおはらクリニック…約 550ｍ（徒歩約 7分）
みどり内科クリニック…約 900ｍ（徒歩約12分）
■公園上ノ山公園…約 220ｍ（徒歩約 3分）
郷前公園…約 350ｍ（徒歩約 5分）
セト山公園…約 600ｍ（徒歩約 8分）
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