物件詳細
岡崎市若松町
JR東海道本線「岡崎」駅 自転車約5分（約1,300ｍ～1,330ｍ）
約23帖LDKのひろびろ平屋【ウッドデッキ付き】
◇大容量太陽光搭載◇
大容量WCLやキッチン収納など収納力抜群！
広い南庭で日当たり良好
◎完成見学会GW～5/6(月祝)まで毎日開催！
お気軽にご予約ください（事前予約制・平日可）
岡崎市西本郷町、岡崎市北本郷町にも物件ございます！
◇大容量太陽光搭載◇
大容量WCLやキッチン収納など収納力抜群！
広い南庭で日当たり良好
◎完成見学会GW～5/6(月祝)まで毎日開催！
お気軽にご予約ください（事前予約制・平日可）
岡崎市西本郷町、岡崎市北本郷町にも物件ございます！
LAND PLAN
PLAN
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Ａ棟
販売価格2,780 万円敷地面積211.91㎡（64.10坪）延床面積89.44㎡（27.05坪）土地代2.6 万円保証金100 万円権利金100 万円駐車台数2 台
外観- 外観
- リビング
- リビング
- リビング
- リビング
- キッチン
- キッチン
- 当社施工例パウダールーム
- 当社施工例バスルーム
- 当社施工例トイレ
- 南庭
- キッチン設備
- バスルーム設備
- 洗面化粧台
- 太陽光発電パネル約8ｋWが標準搭載
毎月約17000円の副収入もあり、災害時にも安心
この物件のお支払い例
価格2,880万円
月々92,474円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
ボーナス払い 0 円
借入条件：固定金利 1.8 ％、借入総額 2,880 万円、借入期間 35 年
※「価格」は建物+権利金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
土地付き住宅との比較
近隣の土地価格 2,451 万円
※物件と同等の敷地面積
※物件と同等の敷地面積
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テイシャク建物2,780 万円
権利金100 万円合計2,880 万円毎月返済9.2 万円土地代 / 月2.0 万円
計11.2 万円 -
他社建物2,780 万円
土地2,451 万円合計5,231 万円毎月返済16.7 万円土地代 / 月0 万円
計16.7 万円
差額 5.5 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より2,310 万円節約
太陽光発電の売電収入1.7万円/月で
毎月の土地代を相殺すればもっとお得！
毎月の土地代を相殺すればもっとお得！
周辺環境
- ●JR東海道本線「岡崎」駅 自転車約5分（約1,300ｍ～1,330ｍ）
- ●みやこ幼稚園 自転車約5分（約1,298ｍ）
- ●白鳩保育園 徒歩約12分（約909ｍ）
- ●岡崎小学校 徒歩約12分（約900ｍ）
- ●翔南中学校 徒歩約7分（約500ｍ）
- ●ドミー若松店 徒歩約7分（約550ｍ）
- ●ショッピングモールレスパ 徒歩約7分（約550ｍ）
- ●セブンイレブン岡崎若松町店 徒歩約6分（約450ｍ）
- ●ゲンキー若松店 徒歩約6分（約450ｍ）
- ●DCM岡崎南店 自転車約6分（約1,400ｍ）
- ●藤田医科大学岡崎医療センター 自転車約5分（約1,200ｍ）
- ●春咲さくら公園 徒歩約5分（約350ｍ）
SUMMARY
- 所在地岡崎市若松町字宮前35番22、35番26
- 最寄駅JR東海道本線「岡崎」駅 自転車約5分（約1,300ｍ～1,330ｍ）
- 販売戸数／総戸数1戸／1戸
- A棟
- 価格2,780万円
- 土地代2万6000円
- 保証金100万円
- 権利金100万円
- 敷地面積211.91㎡（64.10坪）
- 延床面積89.44㎡（27.05坪）
- 間取り4LDK
- 築年月2024年2月
- 駐車台数2台
物件概要
- 構造平屋建［2×4工法］
- 接道状況東側道路幅員約4.0ｍ
- 用途地域準工業地域
- 建ぺい率／容積率60％／200％
- 土地権利借地権［賃借権］
- 地目宅地
- 法令／建築確認番号確認サービス第KS123-0410-61935号
- 取引態様土地（借地権代理）、建物 仲介
- 設備・条件・特記事項公営水道 中部電力 都市ガス 下水道
- 備考【一般定期借地権】●更新／なし●敷金／100万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。●権利金／50万円●地代（月額賃料）／20,000円※改定あり※賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、●登記／土地に賃借権設定登記可能●期間満了時は更地にして返還
- 完成予定日2024年2月
- 情報更新日2024年4月30日
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