物件詳細
岡崎市西本郷町
名鉄名古屋本線「宇頭」駅 徒歩約4分（約300ｍ）
土地87坪！駐車スペース4台付き【平屋】
LDKは広々とした25.5帖にウッドデッキが続く中と外が繋がる想像以上の開放感
キッチン→パントリー→洗面室が回遊でき家事ラクが叶う！
大容量太陽光パネル&ウッドデッキ標準搭載
◎岡崎市北本郷町、岡崎市若松町にも物件ございます！
LDKは広々とした25.5帖にウッドデッキが続く中と外が繋がる想像以上の開放感
キッチン→パントリー→洗面室が回遊でき家事ラクが叶う！
大容量太陽光パネル&ウッドデッキ標準搭載
◎岡崎市北本郷町、岡崎市若松町にも物件ございます！
LAND PLAN
PLAN
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Ａ棟
販売価格2,780 万円敷地面積288.37㎡（87.23坪）延床面積98.96㎡（29.93坪）土地代2.5 万円保証金100 万円権利金50 万円駐車台数4 台
この物件のお支払い例
価格2,830万円
月々90,868円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
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借入条件：固定金利 1.8 ％、借入総額 2,830 万円、借入期間 35 年
※「価格」は建物+権利金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
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土地付き住宅との比較
近隣の土地価格 2,409 万円
※物件と同等の敷地面積
※物件と同等の敷地面積
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テイシャク建物2,780 万円
権利金50 万円合計2,830 万円毎月返済9.1 万円土地代 / 月2.5 万円
計11.6 万円 -
他社建物2,780 万円
土地2,409 万円合計5,189 万円毎月返済16.6 万円土地代 / 月0 万円
計16.6 万円
差額 5.0 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より2,100 万円節約
太陽光発電の売電収入1.6万円/月で
毎月の土地代を相殺すればもっとお得！
毎月の土地代を相殺すればもっとお得！
周辺環境
- ●名鉄名古屋本線「宇頭」駅（約300ｍ）徒歩約4分
- ●さくら学園慈恵幼稚園（約614ｍ）徒歩約8分
- ●矢作西保育園（約346ｍ）徒歩約5分
- ●矢作西小学校（約528ｍ）徒歩約7分
- ●矢作中学校（約1,058ｍ）徒歩約14分
- ●ダイワスーパー（約261ｍ）徒歩約4分
- ●MEGAドン・キホーテUNY矢作店（約3,000ｍ）自転車約12分
- ●スギ薬局東大友店（約1,287ｍ）自転車約5分
- ●ニトリ安城店（約2,700ｍ）自転車約11分
- ●ファミリーマート岩本宇頭店（約171ｍ）徒歩約3分
- ●吉田医院（約384ｍ）徒歩約5分
- ●的場公園（約225ｍ）徒歩約3分
SUMMARY
- 所在地岡崎市西本郷町字和志山84番
- 最寄駅名鉄名古屋本線「宇頭」駅 徒歩約4分（約300ｍ）
- 販売戸数／総戸数1戸／1戸
- A棟
- 価格2,780万円（税込）
- 土地代25,000円／月
- 敷金100万円
- 権利金50万円
- 敷地面積288.37㎡（87.23坪）
- 延床面積98.96㎡（29.93坪）
- 間取り4LDK
- 完成予定2024年5月予定
- 駐車台数4台
物件概要
- 構造木造平屋建［2×4工法］
- 接道状況南西側道路幅員約4.1ｍ、南東側道路幅員約4.1ｍ
- 用途地域第一種住居地域
- 建ぺい率／容積率60％／200％
- 土地権利借地権［賃借権］:借地権の譲渡、転貸可。ただし土地所有者の承諾が必要となります。（承諾料不要）
- 地目宅地
- 法令／建築確認番号確認サービス第KS124-0410-52173号（2024年2月27日）
- 取引態様土地（借地権）／建物仲介
- 設備・条件・特記事項公営水道 中部電力 都市ガス 下水道
- 備考【一般定期借地権】●期間／新規50年●期間満了時には更地にして返還●更新／なし ●敷金／100万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／25,000円※改定あり※賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能
- 完成予定日2024年6月予定
- 情報更新日2024年5月14日
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