物件詳細

豊田市瑞穂町

名鉄三河線「上拳母」駅　自転車約5分（1,280ｍ～1,290ｍ）

土地64坪！吹き抜けのある最大約27帖リビングの希少な平屋
大容量太陽光パネル&ウッドデッキ標準搭載

【Atype 収納上手な家】
パントリー+WCL+納戸+全居室収納付き

【Btype 大空間でのびのびと暮らす家】
最大約27帖のリビングでゆとりのある暮らし
ライフスタイルに合わせて部屋を仕切る事も可能

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LAND PLAN

Ａ棟

2,980 万円

敷地面積／209.80㎡（63.46坪）

延床面積／98.13㎡（29.68坪）
Ｂ棟

2,880 万円

敷地面積／212.84㎡（64.38坪）

延床面積／96.42㎡（29.16坪）

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PLAN

Ａ棟

販売価格
2,980 万円

敷地面積
209.80㎡（63.46坪）

延床面積
98.13㎡（29.68坪）

土地代
3.75 万円

保証金
100 万円

権利金
50 万円

駐車台数
2 台
Ｂ棟

販売価格
2,880 万円

敷地面積
212.84㎡（64.38坪）

延床面積
96.42㎡（29.16坪）

土地代
3.55 万円

保証金
100 万円

権利金
50 万円

駐車台数
2 台

見学予約／資料請求

外観完成予想パース
Atype　当社施工同仕様LDK写真
Atype　当社施工同仕様LDK写真
Atype　当社施工同仕様キッチン写真
Btype　当社施工同仕様LDK写真
Btype　当社施工同仕様LDK写真
Btype　当社施工同仕様キッチン写真
Btype　当社施工同仕様キッチン写真
当社施工例
当社施工例
当社施工例
お手入れのしやすさと収納力を備えたLIXIL製キッチン
排水の流れを利用して、髪の毛が丸くまとまり捨てやすい構造でお掃除ラクラク
蛇口が上についていることで、蛇口周りに水垢やヌメリがつきにくくお手入れしやすい洗面台
３面鏡裏には、洗面用品の収納に便利な段差を変えられる棚付き
部屋干しに便利な衣類乾燥機能や、冬の入浴時にあると嬉しい暖房機能付き
太陽光発電パネル約8ｋWが標準搭載
毎月約17000円の副収入もあり、災害時にも安心

この物件のお支払い例

価格2,930万円

月々94,079円/月

頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円

借入条件：固定金利 1.8 ％、借入総額 2,930 万円、借入期間 35 年

※「価格」は建物+権利金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。

土地付き住宅との比較

近隣の土地価格 1,152 万円
※物件と同等の敷地面積

テイシャク

建物2,880 万円

権利金50 万円

合計2,930 万円

毎月返済9.4 万円

土地代 / 月3.6 万円

計13.0 万円
他社

建物2,880 万円

土地1,152 万円

合計4,032 万円

毎月返済12.9 万円

土地代 / 月0 万円

計12.9 万円

差額 -0.1 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）

東新住建のテイシャクは土地付き住宅より-42 万円節約

太陽光発電の売電収入1.7万円/月で
毎月の土地代を相殺すればもっとお得！

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工法・構造

定期借地とは？

周辺環境

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名鉄三河線「上拳母」駅（約1,280ｍ～1,290ｍ）自転車約5分
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拳母ルーテル幼稚園（約1,100ｍ）自転車約5分
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みずほこども園（約350ｍ）徒歩約5分
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元城小学校（約350ｍ）徒歩約5分
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崇化館中学校（約3,000ｍ）自転車約12分
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えぷろん生鮮館リブレ元宮店（約500ｍ）徒歩約7分
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イオンスタイル豊田（約500ｍ）徒歩約7分
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セブンイレブン豊田市元宮町1丁目店（約350ｍ）徒歩約5分
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スギ薬局元宮店（約650ｍ）徒歩約9分
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ニトリ豊田店（約950ｍ）徒歩約12分
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ほしの内科クリニック（約650ｍ）徒歩約9分
●
神田公園（約950ｍ）徒歩約12分

SUMMARY

所在地
豊田市瑞穂町一丁目10番1
最寄駅
名鉄三河線「上拳母」駅　自転車約5分（1,280ｍ～1,290ｍ）
販売戸数／総戸数
2戸／2戸
A棟　B棟
価格
2,880万円～2,980万円
土地代
35,500円～37,500円／月
敷金
100万円
権利金
50万円
敷地面積
209.80㎡（63.46坪）～212.84㎡（64.38坪）
延床面積
96.42㎡（29.16坪）～98.13㎡（29.68坪）
間取り
4LDK～4LDK+S
完成予定
2024年6月予定
駐車台数
2台

物件概要

構造
木造平屋建［2×4工法］
接道状況
北側道路幅員約4.0ｍ、西側道路幅員約4.0ｍ
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率／容積率
60％／160.12％
土地権利
借地権［賃借権］:借地権の譲渡、転貸可。ただし土地所有者の承諾が必要となります。（承諾料不要）
地目
宅地
法令／建築確認番号
確認サービス第KS124-0410-51227号（2024年2月9日）他
取引態様
土地（借地権）／建物仲介
設備・条件・特記事項
公営水道中部電力都市ガス下水道
備考
【一般定期借地権】●期間／新規50年●期間満了時には更地にして返還●更新／なし ●敷金／100万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／37,500円A※改定あり、35,500円B※改定あり※賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能
完成予定日
2024年6月予定
情報更新日
2024年4月10日