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物件詳細

岡崎市北本郷町

名鉄名古屋本線「矢作橋」駅 徒歩約9分（約645ｍ～679ｍ）
土地63坪！吹き抜けのある最大約23帖リビングの希少な平屋
大容量太陽光パネル&ウッドデッキ標準搭載
「洗面室→WCL→LDKor寝室」と回遊できる動線で家事ラクが叶う！

◎岡崎市西本郷町、岡崎市若松町にも物件ございます！

LAND PLAN

  • Ｃ棟
    2,780 万円
    敷地面積／209.51㎡（63.37坪）
    延床面積／95.24㎡（28.81坪）
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PLAN

  • Ｃ棟

    販売価格
    2,780 万円
    敷地面積
    209.51㎡（63.37坪）
    延床面積
    95.24㎡（28.81坪）
    土地代
    2.5 万円
    保証金
    100 万円
    権利金
    50 万円
    駐車台数
    2 台
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  • 当社施工例
  • 当社施工例
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  • 当社施工例
  • 当社施工例
  • 当社施工例
  • 当社施工例
  • 当社施工例
  • お手入れのしやすさと収納力を備えたLIXIL製キッチン
  • 排水の流れを利用して、髪の毛が丸くまとまり捨てやすい構造でお掃除ラクラク
  • 蛇口が上についていることで、蛇口周りに水垢やヌメリがつきにくくお手入れしやすい洗面台
    ３面鏡裏には、洗面用品の収納に便利な段差を変えられる棚付き
  • 部屋干しに便利な衣類乾燥機能や、冬の入浴時にあると嬉しい暖房機能付き
  • 太陽光発電パネル約8ｋWが標準搭載
    毎月約17000円の副収入もあり、災害時にも安心

この物件のお支払い例

価格2,830万円
月々90,868円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
借入条件：固定金利 1.8 ％、借入総額 2,830 万円、借入期間 35 年
※「価格」は建物+権利金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。

土地付き住宅との比較

近隣の土地価格 1,449 万円
※物件と同等の敷地面積
  • テイシャク
    建物2,780 万円
    権利金50 万円
    合計2,830 万円
    毎月返済9.1 万円
    土地代 / 月2.5 万円
    計11.6 万円
  • 他社
    建物2,780 万円
    土地1,449 万円
    合計4,229 万円
    毎月返済13.5 万円
    土地代 / 月0 万円
    計13.5 万円
差額 1.9 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より798 万円節約
太陽光発電の売電収入1.7万円/月で
毎月の土地代を相殺すればもっとお得！
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工法・構造
定期借地とは？

周辺環境

  • ●
    名鉄名古屋本線「矢作橋」駅（約645ｍ～679ｍ）徒歩約9分
  • ●
    矢作白鳥幼稚園（約1,400ｍ）自転車約6分
  • ●
    矢作こども園（約750ｍ）徒歩約10分
  • ●
    矢作東小学校（約1,400ｍ）徒歩約18分
  • ●
    矢作中学校（約900ｍ）徒歩約12分
  • ●
    業務スーパー中園店（約1,300ｍ）自転車約5分
  • ●
    MEGAドン・キホーテ（約2,400ｍ）自転車約10分
  • ●
    ファミリーマート北本郷店（約240ｍ）徒歩約3分
  • ●
    スギ薬局東大友店（約1,400ｍ）自転車約6分
  • ●
    DCM矢作店（約2,300ｍ）自転車約9分
  • ●
    やはぎ医院（約600ｍ）徒歩約8分
  • ●
    矢作児童遊園（約700ｍ）徒歩約9分

SUMMARY

  • 所在地
    岡崎市北本郷町字野添2番
  • 最寄駅
    名鉄名古屋本線「矢作橋」駅 徒歩約9分（約645ｍ～679ｍ）
  • 販売戸数／総戸数
    1戸／3戸
  • C棟
  • 価格
    2,780万円
  • 土地代
    25,000円／月
  • 敷金
    100万円
  • 権利金
    50万円
  • 敷地面積
    209.51㎡（63.37坪）
  • 延床面積
    95.24㎡（28.81坪）
  • 間取り
    4LDK
  • 完成予定
    2024年6月予定
  • 駐車台数
    2台

物件概要

  • 構造
    木造平屋建［2×4工法］
  • 接道状況
    南東側道路幅員約4.8ｍ
  • 用途地域
    第一種住居地域
  • 建ぺい率／容積率
    60％／192％
  • 土地権利
    借地権［賃借権］:借地権の譲渡、転貸可。ただし土地所有者の承諾が必要となります。（承諾料不要）
  • 地目
    宅地
  • 法令／建築確認番号
    確認サービス第KS124-0410-52211号（2024年3月1日）
  • 取引態様
    土地（借地権）／建物仲介
  • 設備・条件・特記事項
    公営水道 中部電力 都市ガス 下水道
  • 備考
    【一般定期借地権】●期間／新規50年●期間満了時には更地にして返還●更新／なし ●敷金／100万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／25,000円※改定あり※賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能
  • 完成予定日
    2024年6月予定
  • 情報更新日
    2024年5月14日
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