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物件詳細

稲沢市西町II

名鉄名古屋本線「国府宮」駅　自転車約8分
【Ctype完成しました！】
＊完成見学会開催中（事前予約制・平日可）
お気軽にご予約ください

◆ABtype カラーセレクト対象物件◆
23帖LDKのひろびろ平屋【ウッドデッキ付き】
◇大容量太陽光搭載◇
パントリー&納戸&WCLなど収納力抜群！
L字型ウッドデッキで採光十分◎（Btype）

LAND PLAN

  • Ａ棟
    2,780 万円
    敷地面積／222.04㎡（67.16坪）
    延床面積／96.48㎡（29.18坪）
  • Ｂ棟
    2,680 万円
    敷地面積／225.55㎡（68.22坪）
    延床面積／98.96㎡（29.93坪）
  • Ｃ棟
    2,680 万円
    敷地面積／225.54㎡（68.22坪）
    延床面積／98.85㎡（29.90坪）
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PLAN

  • Ａ棟

    販売価格
    2,780 万円
    敷地面積
    222.04㎡（67.16坪）
    延床面積
    96.48㎡（29.18坪）
    土地代
    2.9 万円
    保証金
    100 万円
    権利金
    50 万円
    駐車台数
    2 台

  • Ｂ棟

    販売価格
    2,680 万円
    敷地面積
    225.55㎡（68.22坪）
    延床面積
    98.96㎡（29.93坪）
    土地代
    2.7 万円
    保証金
    100 万円
    権利金
    50 万円
    駐車台数
    2 台

  • Ｃ棟

    販売価格
    2,680 万円
    敷地面積
    225.54㎡（68.22坪）
    延床面積
    98.85㎡（29.90坪）
    土地代
    2.7 万円
    保証金
    100 万円
    権利金
    50 万円
    駐車台数
    2 台
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  • Cタイプ　LDK
  • Cタイプ　LDK
  • Cタイプ　LDK
  • Cタイプ　LDK
  • Cタイプ　キッチン
  • 当社施工例
  • 当社施工例
  • 当社施工例
  • シューズクローク
  • 外観写真
  • 中庭

この物件のお支払い例

価格2,730万円
月々87,600円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
借入条件：固定金利 1.8 ％、借入総額 2,730 万円、借入期間 35 年
※「価格」は建物+権利金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。

土地付き住宅との比較

近隣の土地価格 2,367 万円
※物件と同等の敷地面積
  • テイシャク
    建物2,680 万円
    権利金50 万円
    合計2,730 万円
    毎月返済8.8 万円
    土地代 / 月2.7 万円
    計11.5 万円
  • 他社
    建物2,680 万円
    土地2,367 万円
    合計5,047 万円
    毎月返済16.2 万円
    土地代 / 月0 万円
    計16.2 万円
差額 4.7 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より1,974 万円節約
太陽光発電の売電収入1.7万円/月で
毎月の土地代を相殺すればもっとお得！
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工法・構造
定期借地とは？

周辺環境

  • ●
    名鉄名古屋本線「国府宮」駅 約1,900～1,952m（自転車約8分）
  • ●
    稲沢市コミュニティバス 「稲葉口」停　約170m（徒歩約3分）
  • ●
    愛知文教女子短期大学附属第一幼稚園　約300m（徒歩約4分）
  • ●
    栴檀保育園　約700m（徒歩約9分）
  • ●
    稲沢西小学校　約700m（徒歩約9分）
  • ●
    稲沢西中学校　約1,300m（徒歩約17分）
  • ●
    アオキスーパー ニッケタウン稲沢店　約700m（徒歩約9分）
  • ●
    アピタタウン稲沢　約1,300m（自転車約5分）
  • ●
    セブンイレブン稲沢石橋4丁目店　約450m（徒歩約6分）
  • ●
    ゲンキー稲沢西店　約550m（徒歩約7分）
  • ●
    DCM稲沢西店　約1,100m（自転車約5分）
  • ●
    田中医院　約350m（徒歩約5分）
  • ●
    西町公園　約100m（徒歩約2分）

SUMMARY

  • 所在地
    【仮換地】稲沢西土地区画整理事業38街区3画地、4画地1、4画地2
  • 【該当地番】稲沢市西町二丁目139番、140番、141番4、141番5、141番6
  • 【従前地】稲沢市西町二丁目130番の一部、157番1、157番2
  • 最寄駅
    名鉄名古屋本線「国府宮」駅　自転車約8分
  • 販売戸数／総戸数
    3戸／3戸
  • A棟B棟C棟
  • 価格
    2,680万円～2,780万円
  • 土地代
    27,000円～29,000円
  • 敷金
    100万円
  • 権利金
    50万円
  • 敷地面積
    222.04㎡（67.16坪）～225.55㎡（68.22坪）
  • 延床面積
    96.48㎡（29.18坪）～98.96㎡（29.93坪）
  • 間取り
    4LDK
  • 築年月
    契約後4ヶ月（ABtype）、2024年4月（Ctype）
  • 駐車台数
    2台

物件概要

  • 構造
    平屋建［2×4工法］
  • 接道状況
    北側道路幅員約6.0m
  • 用途地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 建ぺい率／容積率
    60％／200％
  • 土地権利
    借地権［賃借権］:借地権の譲渡、転貸可。ただし土地所有者の承諾が必要となります。（承諾料不要）
  • 地目
    宅地
  • 法令／建築確認番号
    確認サービス第KS123-0410-62344号他
  • 取引態様
    土地（借地権代理）、建物　仲介
  • 設備・条件・特記事項
    公営水道　中部電力　都市ガス　下水道
  • 備考
    【一般定期借地権】●更新／なし ●敷金／100万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／29,000円【Atype】※改訂あり、27,000円【BCtype】※改訂あり※賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能 ●期間満了時には更地にして返還
  • 完成予定日
    契約後4ヶ月（ABtype）、2024年4月（Ctype）
  • 情報更新日
    2024年4月30日
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