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物件詳細

豊田市永覚新町

愛知環状鉄道「末野原」駅　徒歩約12分（約900ｍ）
土地74坪！最大30帖の吹き抜けリビング
大容量太陽光搭載！コの字型ウッドデッキ搭載の平屋

◎完成見学会開催中（事前予約制・平日可）
お気軽にご予約ください
＊無人見学もできます＊

◎豊田市下林町、豊田市花園町にも会員限定の土地情報あります！
詳細は会員登録の上、ご確認下さい。

LAND PLAN

  • Ａ棟
    3180 万円
    敷地面積／245.86㎡（74.37坪）
    延床面積／95.86㎡（28.99坪）
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PLAN

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  • 現地外観
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  • LDK
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  • キッチン
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  • 玄関
  • シューズクローク
  • ウォークインクローゼット
  • トイレ
  • パウダールーム
  • パウダールーム
  • バスルーム
  • パントリー
  • 居室
  • 居室
  • キッチン設備
  • バスルーム設備
  • 洗面化粧台
  • 太陽光発電パネル約8ｋWが標準搭載
    毎月約17000円の副収入もあり、災害時にも安心

この物件のお支払い例

価格3,230万円
月々103,700円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
借入条件：固定金利 1.8 ％、借入総額 3,230 万円、借入期間 35 年
※「価格」は建物+権利金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。

土地付き住宅との比較

近隣の土地価格 2,246 万円
※物件と同等の敷地面積
  • テイシャク
    建物3,180 万円
    権利金50 万円
    合計3,230 万円
    毎月返済10.4 万円
    土地代 / 月3.7 万円
    計14.1 万円
  • 他社
    建物3,180 万円
    土地2,246 万円
    合計5,426 万円
    毎月返済17.4 万円
    土地代 / 月0 万円
    計17.4 万円
差額 3.3 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より1,386 万円節約
太陽光発電の売電収入1.7万円/月で
毎月の土地代を相殺すればもっとお得！
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工法・構造
定期借地とは？

周辺環境

  • ●
    愛知環状鉄道「末野原」駅 約900m（徒歩約12分）
  • ●
    林丘幼稚園　約650m（徒歩約9分）
  • ●
    永新こども園　約850m（徒歩約11分）
  • ●
    大林小学校　約1,400m（徒歩約18分）
  • ●
    末野原中学校　約550m（徒歩約7分）
  • ●
    フェルナ永覚新町店　約450m（徒歩約6分）
  • ●
    メグリア本店　約1,700m（自転車約7分）
  • ●
    サンドラッグ永覚新町店　約500m（徒歩約7分）
  • ●
    セブンイレブン豊田市大林町10丁目店　約700m（徒歩約9分）
  • ●
    DCM21豊田店　約4,500m（自転車約17分）
  • ●
    さくら病院　約600m（徒歩約800m）
  • ●
    高根公園　約650m（徒歩約9分）
  • ●
    　

SUMMARY

  • 所在地
    豊田市永覚新町一丁目76番40
  • 最寄駅
    愛知環状鉄道「末野原」駅　徒歩約12分（約900ｍ）
  • 販売戸数／総戸数
    1戸／1戸
  • A棟
  • 価格
    3,180万円
  • 土地代
    3.7万円
  • 敷金
    100万円
  • 権利金
    50万円
  • 敷地面積
    245.86㎡（74.37坪）
  • 延床面積
    95.86㎡（28.99坪）
  • 間取り
    4LDK
  • 築年月
    2023年12月
  • 駐車台数
    2台

物件概要

  • 構造
    平屋建［2×4工法］
  • 接道状況
    南西側道路幅員約6.0m
  • 用途地域
    第一種低層住居専用地域
  • 建ぺい率／容積率
    50％／80％
  • 土地権利
    借地権［賃借権］:借地権の譲渡、転貸可。ただし土地所有者の承諾が必要となります。（承諾料不要）
  • 地目
    宅地
  • 法令／建築確認番号
    確認サービス第KS123-0410-60834号
  • 取引態様
    土地（借地権代理）、建物　仲介
  • 設備・条件・特記事項
    公営水道 中部電力 都市ガス 下水道
  • 備考
    【一般定期借地権】●更新／なし ●敷金／100万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／37,000円（月額）※改訂あり※賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能 ●期間満了時には更地にして返還
  • 完成予定日
    2023年12月
  • 情報更新日
    2024年5月2日
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