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ホーム>物件検索>発電SH　梅園小学校東

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発電SH　梅園小学校東
愛知県岡崎市稲熊町字五丁目76番46
交通： 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅　自転車約9分
愛知環状鉄道「北岡崎」駅　自転車約9分
名鉄バス「梅園学区市民ホーム」停　徒歩約3分
期間中にご成約で30万円特典！
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【限定1邸】発電シェルターハウス
太陽光標準搭載で、実質月々5～6万円台より
■並列駐車2台可能♪
TOP｜区画・間取り｜写真｜物件概要｜アクセス
モデルハウス公開中

販売区画

Atype
敷地面積／90.51㎡（27.37坪）
延床面積／74.54㎡（22.54坪）
販売価格（税込）
2780万円
信託受益権（土地価格）／17,240,000円、 建物価格（税込）／10,560,000円
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物件価格 2,780 万円
＋諸費用諸費用について 260 万円
諸費用には、下記の費用が含まれます。
・印紙代（不動産売買契約書）
・印紙代（金銭消費賃借契約）
・建物表示登記料
・所有移転保存登録料
・抵当権設定料（ローン）
・火災保険料
・ローン保証料
・団体信用生命保険特約料
・融資手数料
・固定資産負担分
・仲介手数料
※概算費用見積の為、過不足が発生する可能性があります。
－頭金 万円
＝借入額 3,040 万円
1回あたりボーナス時加算額
※ボーナスは年2回で計算		 万円
金利 変動金利（地方銀行など）固定金利（フラット35）0.5 %
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シミュレーション結果

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※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりは現地アドバイザーにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※別途諸費用
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Atype　モデルルーム公開中！
Atype　完成しました！見学受付中
Atype　玄関前駐車場
Atype　LDK
Atype　LDK
Atype　LDK
Atype｜熱い鍋を置いても変色しにくくお手入れしやすいステンレストップのキッチン。
Atype　キッチンスペース
Atype　キッチンスペース
Atype｜スイッチがニッチ内に収まってスッキリとした壁面
Atype｜大きな一部屋でも、仕切って二部屋でも、ライフステージに合わせて変化させられる居室
Atype｜大きな一部屋でも、仕切って二部屋でも、ライフステージに合わせて変化させられる居室
Atype　2階居室
Atype　2階居室収納
Atype　2階居室からの眺め
Atype｜屋根があり突然の雨にも安心なバルコニー
Atype　玄関
Atype　現地夕景
太陽光発電パネルが標準搭載（※イメージパース）
《春の住まい博2025》 期間中にご成約で30万円特典！
現地夕景写真
Btype　現地夕景
Btype｜キッチン横には便利な収納スペース
Btype｜窓が多く、日中は陽のあたる明るい2階リビング
完成しました！現地見学会開催中
Btype　LDK
Btype｜玄関ポーチに屋根が広くあるため、雨の日でも快適♪
Btype　完成しました！見学受付中
Btype｜窓が多く、日中は陽のあたる明るい2階リビング
Btype｜日中は陽のあたる明るい2階リビング
Btype｜熱い鍋を置いても変色しにくくお手入れしやすいステンレストップのキッチン。
Btype｜屋根があり突然の雨にも安心なバルコニー
Btype　パウダールーム
Btype　パウダールーム
Btype｜大きな一部屋でも、仕切って二部屋でも、ライフステージに合わせて変化させられる居室
Btype｜大きな一部屋でも、仕切って二部屋でも、ライフステージに合わせて変化させられる居室
Btype　階段下収納
Btype　完成見学会開催中！
Btype｜雨の日にも安心な玄関
Btype　玄関から駐車場へ
Btype　並列2台駐車できます！

物件概要

所在地
愛知県岡崎市稲熊町字五丁目76番46
交通
名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 自転車約9分
愛知環状鉄道「北岡崎」駅 自転車約9分
名鉄バス「梅園学区市民ホーム」停 徒歩約3分
総戸数
2戸
販売戸数
1戸
販売価格
2,780万円（税込）[信託受益権（土地価格）／17,240,000円 建物価格（税込）／10,560,000円]A
敷地面積
90.51㎡（27.37坪）
延床面積
74.54㎡（22.54坪）
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
建ぺい率
60%
容積率
200%
接面道路
南西側公道約5.9ｍ
建築確認番号
確認サービス第KS124-0410-52615号（2024年3月18日）他
完成予定
2024年6月完成済
引渡可能時期
即可
主要施設
公営水道／中部電力／都市ガス／下水道
建築構造
木造2階建［4.3倍2×4工法］
取引態様
仲介
備考
【不動産信託受益権について】本信託受益権は、不動産を信託財産としています。従いまして、一般の経済指標（景気動向、金利水準、為替相場など）のほか、主に不動産市況の変化（不動産価格、賃貸市場、賃料水準など）を原因として、元本の欠損が生じるおそれがあります。本信託受益権の媒介は、（株）ブルーボックスとなっております。
情報更新日
2025年4月10日
販売会社
東新住建株式会社
〒492-8628　愛知県稲沢市高御堂一丁目3番18号
宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(4)第7873号　
(社)愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟

アクセス・周辺環境

交通機関名鉄名古屋本線「東岡崎」駅…約2,170～2,180ｍ（自転車約 9分）
愛知環状鉄道「北岡崎」駅…約2,390～2,400ｍ（自転車約 9分）
名鉄バス「梅園学区市民ホーム」停…約180～190ｍ（徒歩約 3分）
ショッピングドミー稲熊店…約 700ｍ（徒歩約 9分）
アオキスーパー伊賀店…約 860ｍ（徒歩約11分）
Mikawaya稲熊店…約1,190ｍ（自転車約 5分）
イオンモール岡崎…約4,190ｍ（車 約11分）
ファミリーマート岡崎稲熊一丁目店…約 470ｍ（徒歩約 6分）
スギ薬局稲熊店…約 580ｍ（徒歩約 8分）
DCM岡崎店…約2,390ｍ（自転車約 9分）
セリア ピアゴ洞店…約2,810ｍ（自転車約11分）
教育施設愛隣幼稚園…約1,440ｍ（自転車約 6分）
梅園こども園…約 730ｍ（徒歩約10分）
稲熊保育園…約1,050ｍ（自転車約 4分）
燕ヶ丘保育園…約1,070ｍ（自転車約 5分）
梅園小学校…約 410ｍ（徒歩約 6分）
甲山中学校…約 650ｍ（徒歩約 9分）
病院山中クリニック…約 440ｍ（徒歩約 6分）
潤クリニック…約 500ｍ（徒歩約 7分）
三嶋内科病院…約 660ｍ（徒歩約 9分）
公園公園（現地東）…約 170ｍ（徒歩約 3分）
稲熊5丁目こども広場…約 180ｍ（徒歩約 3分）
稲熊公園…約 530ｍ（徒歩約 7分）
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