駅近×自然環境×人気学区

いつまでも変わらない価値が
ここにある

日本特有の趣や味わいの自然美が溢れる「風致地区」。
風光明媚な美しい景観と都市部ならではの快適な住環境が、日々の暮らしを彩ります。
「駅近」×「自然環境」×「人気学区」。
時を経ても変わらない価値こそ、住まいに最も不可欠である。
東新住建が提案する新たな住宅プロジェクトです。

物件情報

  • 御幸山中学校・八事東小学校学区天白区御幸山

    販売価格(税込):Aタイプ:4,380万円
    最寄駅:地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅まで徒歩約12分
    物件詳細
  • 萩山中学校・弥富小学校学区瑞穂区岳見町II

    販売価格(税込):Aタイプ:4,680万円
    Bタイプ:4,580万円
    Cタイプ:4,180万円
    最寄駅:地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅まで徒歩約9分
    地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅まで徒歩約12分
    物件詳細
  • 高針台中学校・高針小学校学区名東区松井町

    販売価格(税込):Bタイプ:3,580万円
    最寄駅:地下鉄東山線「上社」駅まで自転車約11分
    物件詳細
  • 汐路中学校・陽明小学校学区瑞穂区田辺通

    販売価格(税込):Aタイプ:4,880万円
    Bタイプ:5,080万円
    最寄駅:地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅まで徒歩約9分
    地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅まで徒歩約13分
    物件詳細
  • 駒方中学校・八事小学校学区昭和区広路町

    販売価格(税込):Aタイプ:4,880万円
    最寄駅:地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅まで徒歩約10分
    地下鉄鶴舞線「いりなか」駅まで徒歩約10分
    物件詳細
  • 御幸山中学校・八事東小学校学区天白区表台

    販売価格(税込):Aタイプ:4,380万円
    Bタイプ:3,980万円
    最寄駅:地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅まで自転車約5分
    地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅まで自転車約5分
    地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅まで自転車約6分
    市バス「音聞山」停まで徒歩約4分
    物件詳細
  • 萩山中学校・弥富小学校学区瑞穂区岳見町I

    販売価格(税込):Aタイプ:4,890万円
    Bタイプ:4,690万円
    最寄駅:地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅まで徒歩約11分
    地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅まで徒歩約12分
    物件詳細

風致ふうち地区とは?

自然豊かな美しい景観と
住みやすさを備えた街

風致地区は美しい自然が維持保存されている地区で都市計画法によって定められています。優れた景観や住環境を兼ね備えた一部の地域にのみに指定されており、この地区では建設物の建築や樹木の伐採などに一定の制限が加えられます。

名古屋市内の風致地区

名古屋市では、都市における良好な自然的景観を維持するため、約3,000ヘクタールの区域を風致地区に指定しています。
この地区では一定の行為が制限されますが、市民の皆さまのご協力により良好な居住環境が維持されています。

風致地区
ならではの暮らし

建物はコンパクトでも
敷地は広々。
開放感に満たされます

風致地区には美しい景観と自然保護のため、厳しい建築制限があります。東新住建は、建物だけでなく、庭も含めた敷地全体をひとつの暮らしの空間として捉え設計しています。この地域ならではの開放感に満ち溢れた刺激的な体験が待っています。
  • 通常の分譲住宅
  • 風致プロジェクトの家
  • たとえば…50坪の土地/22坪の建物
  • 敷地いっぱいに建物が建つため、隣家との距離も近く、音の問題やプライバシーの問題が生じやすい。
  • 2台分の駐車スペースを確保しつつ、植栽を活かした庭で、ゆとりある暮らしが楽しめます。

高低差がある小高い
立地環境のメリット

【風致地区での建築制限】

  • 建ぺい率
  • 20%~40%
  • 建物の高さ制限
  • 8m~15m
  • 緑地面積
  • 敷地面積の
    20%~40%の範囲

風致地区で家を購入するメリット

  • 景気に左右されにくい
    安定した不動産価値

    建築の制限がある風致地区ですが、一般の地区にはない趣と利便性を求める声は多く、価値が変動しにくいのが特徴です。
  • 優れた教育環境と
    治安の良さ

    市内の人気学区が集まる風致地区。都市計画により美しく整備されているため、治安が良いところも子育て世代には安心です。
  • 緑の豊かな
    落ち着きのある低層住宅地

    都市部ながらも景観に配慮された低層住宅地であるため、開放感溢れる自然豊かな街並みが魅力です。

住宅費を抑えながらも
実現した好立地環境

駅近の優れた利便性や質の高い教育環境、そしてお求めやすい価格を実現しながらも、これまで賃貸やマンションでは叶わなかった生活を手にできます。
※返済期間35年、ローン金利0.6%(変動)の場合
※別途費用がかかります。
※プロジェクトにより異なります。

感受性を高める
「遊べる庭」付き

一歩外に出ればアウトドア気分が
楽しめる“広い庭”に注目!

一戸建ての一番のメリットは「庭」。小さい頃はボール遊びやプール遊び、少し大きくなれば、野球やサッカー、自転車の練習、親子で一緒に植物を育てたりなど、たくさんの刺激的な経験がお子様の考える力や感性を育むことに役立ちます。

自分で育てる!

家庭菜園
自分で育てた野菜をそのまま食卓で味わうことのできる家庭菜園にも活用できます。食の安全・安心や、子ども達への食育にもなります。

遊びを見つける!

キャンプ
テントを設営すれば、家族だけの特別なキャンプ場に。いつでもグランピングが味わえます。

よく食べる!

BBQ
休日にはちょっといいお肉を買って、あとは育てた野菜でBBQパーティを楽しむのはいかがですか?思い立ったらすぐにアウトドアが楽しめます。

コンパクトでも
居心地よく、
快適に安心に

家族が健やかに安心して暮らすための必要十分な空間設計と丈夫さが特徴です。心地よさと使い勝手の両立をはかりながらも無駄な空間や部屋数を省くことで低コスト化し、好立地を実現しています。

特長1

お子様の成長に合わせて
間取りを変化させる
2階部分は空間を自由に仕切ることが可能なので、家族構成やお子様の成長に合わせた間取りに変化させることができます。
最初は広く使って、お子様が大きくなったら、個室を設けて
勉強に集中できる環境をつくる

特長2

リラックス効果のある
自然素材「木」の家
国産材パネルを用いた2×4工法で建築されています。木の家は丈夫で地震に強いだけでなく、その香りにはリラックス効果があり、住まう人のこころの健康を育みます。

特長3

命と暮らしを守る木造2×4工法
2×4工法は木材を用いる建築工法の1つで、もともとアメリカを中心に普及した工法です。強い衝撃を壁・天井・床の6面全体で受け止めバランス良く吸収するため、水平・垂直、両方向からの力に優れた強さを発揮します。1995年の阪神淡路大震災時に、2×4工法の住宅は「96.8%が生活に支障なし。全壊・半壊はゼロ」という検証結果が出ており、地震に強い工法であることが証明されています。

人気学区が集まる
教育環境に優れた地域

マンション購入者は「生活環境」、一方で一戸建て購入者は「教育環境」を重視するという傾向があります。風致地区には質の高い教育が受けられる人気学区が集まっているため、子育て世代にも最適な地域です。
  • 住宅費を抑えて教育資金に!

    優れた立地でありながらお手頃な価格を実現している風致プロジェクト-名古屋東部-なら毎月の住宅費を抑えられるため、子育てや教育に充分な投資をおこなうことができます。

一戸建て購入の際に、
決め手となった条件

住環境はお子さまの健やかな
発育・成長をサポートします

オンラインでの
購入サポート

モデルルーム見学から
ご購入までを
オンラインで
サポートいたします

モデルルームにご来場いただくことなく、ご自宅でアドバイザーと対話しながら物件の見学、プランの検討、資金計画や住宅ローンのご相談などご購入に至るあらゆる過程をオンラインにて提供しています。
※東新住建では新型コロナウイルス感染症対策の取り組みとして、モデルルームの徹底した消毒や対面による接触機会を減らすなど、多様化するお客様のニーズに対応しています。
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