地代の相場

最もリスクが少なく手っ取り早い土地活用『土地を貸して毎月地代を得る』

最もリスクが少なく手っ取り早い土地活用は『土地を貸して毎月地代を得る』という方法です。他にも土地活用の方法は色々ありますが、それらに比べ、新たに設備や施設を用意することなく始められます。借りたい人がいれば、すぐに土地を収益化できます。

関東圏地代シミュレーション

東京都練馬区

68坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月10.0万円 / 年間120.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都練馬区南田中
  • 計画面積:68.81坪(227.48㎡)
  • 用途地域:第一種低層住居専用地域
  • 接面道路:南
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:100,000円/月・1,200,000円/年
  • 保証金:900,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
692,465円 160,411
都市計画税
66%OFF
206,243円 68,748
相続時評価
最大40%OFF※2
78,568,600円 47,141,160

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

東京都足立区

19坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月2.0万円 / 年間24.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都足立区六木
  • 計画面積:19.71坪(65.16㎡)
  • 用途地域:第一種住居地域
  • 接面道路:西
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:20,000円/月・240,000円/年
  • 保証金:600,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
75,990円 12,665
都市計画税
66%OFF
16,283円 5,428
相続時評価
最大40%OFF※2
6,203,232円 3,721,939

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

東京都足立区

26坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月2.7万円 / 年間32.4万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都足立区六木
  • 計画面積:26.62坪(88.00㎡)
  • 用途地域:第一種中高層住居専用地域
  • 接面道路:
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:27,000円/月・324,000円/年
  • 保証金:600,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
155,232円 25,872
都市計画税
66%OFF
33,264円 11,088
相続時評価
最大40%OFF※2
9,856,000円 5,913,600

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合50%・E地域の場合)

東京都足立区

54坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月17.0万円 / 年間204.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都足立区千住緑町
  • 計画面積:54.14坪(178.97㎡)
  • 用途地域:準工業地域
  • 接面道路:西
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:170,000円/月・2,040,000円/年
  • 保証金:900,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
391,340円 65,223
都市計画税
66%OFF
83,859円 27,953
相続時評価
最大40%OFF※2
31,946,145円 19,167,687

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

東京都足立区

32坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月6.8万円 / 年間81.6万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都足立区中川
  • 計画面積:32.37坪(107.00㎡)
  • 用途地域:第一種中高層住居専用地域
  • 接面道路:西
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:68,000円/月・816,000円/年
  • 保証金:1,200,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
308,026円 51,338
都市計画税
66%OFF
66,006円 22,002
相続時評価
最大40%OFF※2
25,145,000円 15,087,000

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

東京都江戸川区

25坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月1.2万円 / 年間15.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都江戸川区西瑞江
  • 計画面積:25.00坪(82.64㎡)
  • 用途地域:第一種中高層住居専用地域、準工業地域
  • 接面道路:西
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:12,500円/月・150,000円/年
  • 保証金:600,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
232,838円 38,806
都市計画税
66%OFF
49,894円 16,631
相続時評価
最大40%OFF※2
19,007,200円 11,404,320

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

東京都国分寺市

65坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月8.6万円 / 年間103.2万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都国分寺市
  • 計画面積:65.00坪(214.88m²)
  • 用途地域:第一種低層住居専用地域
  • 接面道路:
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:86,000円/月・1,032,000円/年
  • 保証金:900,000(借地人より)

東京都三鷹市

83坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月15.2万円 / 年間182.4万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都三鷹市大沢
  • 計画面積:83.19坪(275m²)
  • 用途地域:第一種低層住居専用地域
  • 接面道路:北・東南
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:152,000円/月・1,824,000円/年
  • 保証金:2,100,000(借地人より)

東京都府中市

108坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月9.5万円 / 年間114.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都府中市小柳町
  • 計画面積:108.03坪(357.13㎡)
  • 用途地域:第一種低層住居専用地域
  • 接面道路:
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:95,000円/月・1,140,000円/年
  • 保証金:900,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
202,517円 33,753
都市計画税
66%OFF
43,397円 14,466
相続時評価
最大40%OFF※2
16,532,000円 9,919,200

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

東京都小平市

45坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月3.5万円 / 年間42.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都小平市上水新町
  • 計画面積:45.55坪(150.57㎡)
  • 用途地域:第一種低層住居専用地域
  • 接面道路:西・南
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:35,000円/月・420,000円/年
  • 保証金:600,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
167,848円 27,975
都市計画税
66%OFF
35,967円 11,989
相続時評価
最大35%OFF※2
13,701,870円 8,906,216

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合50%・E地域の場合)

東京都西東京市

112坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月21.0万円 / 年間252.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都西東京市泉町
  • 計画面積:112.87坪(373.12m²)
  • 用途地域:第一種低層住居専用地域
  • 接面道路:
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:210,000円/月・2,520,000円/年
  • 保証金:2,800,000(借地人より)

東京都西東京市

19坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月2.5万円 / 年間30.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都西東京市緑町
  • 計画面積:19.97坪(66.00㎡)
  • 用途地域:第一種低層住居専用地域
  • 接面道路:南西
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:25,000円/月・300,000円/年
  • 保証金:300,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
36,787円 18,393
都市計画税
66%OFF
23,649円 7,883
相続時評価
最大40%OFF※2
9,009,000円 5,405,400

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

東京都八王子市

60坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月5.8万円 / 年間69.6万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都八王子市暁町
  • 計画面積:60.50坪(200.00㎡)
  • 用途地域:第一種中高層住居専用地域
  • 接面道路:
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:58,000円/月・696,000円/年
  • 保証金:600,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
166,355円 27,726
都市計画税
66%OFF
35,648円 11,883
相続時評価
最大40%OFF※2
13,580,000円 8,148,000

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合50%・E地域の場合)

東京都八王子市

432坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月20.0万円 / 年間240.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都八王子市元八王子町
  • 計画面積:432.58坪(1430.00㎡)
  • 用途地域:第一種低層住居専用地域
  • 接面道路:東
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:200,000円/月・2,400,000円/年
  • 保証金:2,400,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
735,735円 122,623
都市計画税
66%OFF
157,658円 52,553
相続時評価
最大40%OFF※2
60,060,000円 36,036,000

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合50%・E地域の場合)

東京都昭島市

174坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月16.1万円 / 年間193.2万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都昭島市緑町
  • 計画面積:174.83坪(577.95m²)
  • 用途地域:第一種低層住居専用地域
  • 接面道路:西
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:161,000円/月・1,932,000円/年
  • 保証金:1,800,000(借地人より)

東京都昭島市

196坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月14.6万円 / 年間175.2万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都昭島市拝島町
  • 計画面積:196.63坪(650.00m²)
  • 用途地域:準防火地域
  • 接面道路:北・西・南
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:146,000円/月・1,752,000円/年
  • 保証金:1,800,000(借地人より)

東京都昭島市

75坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月6.0万円 / 年間72.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都昭島市大神町
  • 計画面積:75.82坪(250.66㎡)
  • 用途地域:第一種低層住居専用地域
  • 接面道路:南
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:60,000円/月・720,000円/年
  • 保証金:600,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
270,211円 45,035
都市計画税
66%OFF
57,902円 19,301
相続時評価
最大40%OFF※2
15,440,656円 9,264,394

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

東京都日野市

44坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月2.5万円 / 年間30.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都日野市平山
  • 計画面積:44.77坪(148.00㎡)
  • 用途地域:第一種中高層住居専用地域
  • 接面道路:北
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:25,000円/月・300,000円/年
  • 保証金:1,200,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
171,329円 28,555
都市計画税
66%OFF
36,713円 12,238
相続時評価
最大40%OFF※2
13,986,000円 8,391,600

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

東京都日野市

53坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月4.7万円 / 年間56.4万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都日野市三沢
  • 計画面積:53.18坪(175.80㎡)
  • 用途地域:第一種低層住居専用地域
  • 接面道路:南
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:47,000円/月・564,000円/年
  • 保証金:400,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
69,631円 11,605
都市計画税
66%OFF
44,763円 14,921
相続時評価
最大40%OFF※2
17,052,600円 10,231,560

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

東京都町田市

55坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月3.0万円 / 年間36.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都町田市南町田
  • 計画面積:55.64坪(183.95㎡)
  • 用途地域:準工業地域
  • 接面道路:東
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:30,000円/月・360,000円/年
  • 保証金:900,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
270,407円 45,068
都市計画税
66%OFF
57,944円 19,315
相続時評価
最大40%OFF※2
15,451,800円 9,271,080

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

東京都青梅市

299坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月7.5万円 / 年間90.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都青梅市長淵
  • 計画面積:299.17坪(989.00㎡)
  • 用途地域:第一種住居地域
  • 接面道路:東
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:75,000円/月・900,000円/年
  • 保証金:27,000,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
581,532円 96,922
都市計画税
66%OFF
124,614円 41,538
相続時評価
最大40%OFF※2
33,230,400円 19,938,240

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

東京都武蔵村山市

50坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月3.8万円 / 年間45.6万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都武蔵村山市学園
  • 計画面積:50.19坪(165.92m²)
  • 用途地域:第一種低層住居専用地域
  • 接面道路:南・東
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:38,000円/月・456,000円/年
  • 保証金:600,000(借地人より)

東京都武蔵村山市

104坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月5.0万円 / 年間60.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都武蔵村山市中原
  • 計画面積:104.67坪(346.00m²)
  • 用途地域:第一種中高層住居専用地域
  • 接面道路:北
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:50,000円/月・600,000円/年
  • 保証金:900,000(借地人より)

東京都東村山市

144坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月10.2万円 / 年間122.4万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:東京都東村山市秋津町
  • 計画面積:144.60坪(478.00㎡)
  • 用途地域:第一種低層住居専用地域
  • 接面道路:
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:102,000円/月・1,224,000円/年
  • 保証金:3,200,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
553,345円 92,248
都市計画税
66%OFF
118,574円 39,525
相続時評価
最大40%OFF※2
45,171,000円 27,102,600

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合50%・D地域の場合)

神奈川県横浜市

165坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月22.0万円 / 年間264.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:神奈川県横浜市
  • 計画面積:165.00坪(545.45m²)
  • 用途地域:第一種低層住居専用地域
  • 接面道路:
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:220,000円/月・2,640,000円/年
  • 保証金:1,800,000(借地人より)

神奈川県横浜市

61坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月2.5万円 / 年間30.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町
  • 計画面積:61.71坪(204.00㎡)
  • 用途地域:第二種中高層住居専用地域
  • 接面道路:北
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:25,000円/月・300,000円/年
  • 保証金:400,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
104,125円 17,354
都市計画税
66%OFF
66,938円 22,313
相続時評価
最大40%OFF※2
25,500,000円 15,300,000

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

神奈川県鎌倉市

33坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月5.8万円 / 年間69.6万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:神奈川県鎌倉市小袋谷
  • 計画面積:110.44坪(33.41㎡)
  • 用途地域:第二種住居地域
  • 接面道路:南・西
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:58,000円/月・696,000円/年
  • 保証金:900,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
229,991円 38,332
都市計画税
66%OFF
34,499円 11,500
相続時評価
最大40%OFF※2
18,774,800円 11,264,880

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

埼玉県春日部市

524坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月31.0万円 / 年間372.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:埼玉県春日部市小渕
  • 計画面積:524.54坪(1734.00㎡)
  • 用途地域:第一種中高層住居専用地域
  • 接面道路:東・南・西
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:310,000円/月・3,720,000円/年
  • 保証金:1,800,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
1,210,766円 201,794
都市計画税
66%OFF
181,615円 60,538
相続時評価
最大35%OFF※2
69,186,600円 41,511,960

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合50%・E地域の場合)

埼玉県所沢市

229坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月9.0万円 / 年間108.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:埼玉県所沢市大字山口
  • 計画面積:229.90坪(760.00㎡)
  • 用途地域:第一種住居地域
  • 接面道路:北・南
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:90,000円/月・1,080,000円/年
  • 保証金:4,852,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
346,216円 57,703
都市計画税
66%OFF
74,189円 24,730
相続時評価
最大35%OFF※2
28,262,500円 18,370,625

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合50%・E地域の場合)

埼玉県所沢市

129坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月13.0万円 / 年間156.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:埼玉県所沢市東所沢
  • 計画面積:129.17坪(427.00㎡)
  • 用途地域:第一種中高層住居専用地域
  • 接面道路:北・南
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:130,000円/月・1,560,000円/年
  • 保証金:1,500,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
494,306円 82,384
都市計画税
66%OFF
105,923円 35,308
相続時評価
最大40%OFF※2
40,351,500円 24,210,900

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合50%・E地域の場合)

埼玉県川越市

87坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月4.5万円 / 年間54.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:埼玉県川越市岸町
  • 計画面積:87.72坪(289.97㎡)
  • 用途地域:第一種住居地域
  • 接面道路:東
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:45,000円/月・540,000円/年
  • 保証金:900,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
479,538円 79,923
都市計画税
66%OFF
102,758円 34,253
相続時評価
最大40%OFF※2
39,145,950円 23,487,570

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

埼玉県鶴ヶ島市

137坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月4.1万円 / 年間49.2万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
  • 計画面積:137.49坪(454.51㎡)
  • 用途地域:第一種住居地域
  • 接面道路:東
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:41,000円/月・492,000円/年
  • 保証金:1,500,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
289,523円 48,254
都市計画税
66%OFF
62,041円 20,680
相続時評価
最大35%OFF※2
33,763,600円 20,258,160

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

埼玉県鶴ヶ島市

1,136坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月35.0万円 / 年間420.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:埼玉県鶴ヶ島市高倉
  • 計画面積:1136.61坪(3757.38㎡)
  • 用途地域:第一種中高層住居専用地域
  • 接面道路:東・南・西
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:350,000円/月・4,200,000円/年
  • 保証金:3,000,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
2,071,256円 345,209
都市計画税
66%OFF
310,688円 103,563
相続時評価
最大40%OFF※2
118,357,470円 71,014,482

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合50%・E地域の場合)

埼玉県入間郡

428坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月8.4万円 / 年間101.6万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷
  • 計画面積:428.04坪(1415.00㎡)
  • 用途地域:第一種住居地域
  • 接面道路:西
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:84,673円/月・1,016,076円/年
  • 保証金:4,800,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
289,523円 48,254
都市計画税
66%OFF
62,041円 20,680
相続時評価
最大40%OFF※2
22,763,600円 20,258,160

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

千葉県印西市

1,047坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月15.2万円 / 年間182.4万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:千葉県印西市草深
  • 計画面積:1047.73坪(3463.56㎡)
  • 用途地域:市街化調整区域
  • 接面道路:北・東・南
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:152,000円/月・1,824,000円/年
  • 保証金:6,000,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
231,022円 115,511
都市計画税
66%OFF
148,514円 49,505
相続時評価
最大40%OFF※2
56,576,880円 56,576,880

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

千葉県船橋市

22坪の土地を定期借地で土地活用した場合

詳細

毎月1.5万円 / 年間18.0万円 の収入

土地の概要
  • 計画場所:千葉県船橋市八木が谷
  • 計画面積:22.99坪(76.00㎡)
  • 用途地域:第一種低層住居専用地域
  • 接面道路:北西・南西
収入明細〈定期借地〉
  • 地 代:1,500円/月・180,000円/年
  • 保証金:600,000(借地人より)
税制メリット
  駐車場・
雑種地等
土地を
貸すと
※1
固定資産税
83%OFF
49,343円 24,672
都市計画税
66%OFF
10,574円 3,525
相続時評価
最大40%OFF※2
402,800円 2,416,800

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1:現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2:借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)

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