相続して使っていない土地など、ただ持っているだけの土地は、固定資産税がかかりマイナスの資産となってしまいます。そのため、上手く土地活用を行い収益を得られる状態にしておくといいですよね。土地活用には様々な方法があり、それぞれメリットとデメリットがあります。
賃貸マンションや賃貸アパートは収益が大きい一方、リスクが高く、手間も多いです。逆に、駐車場や借地での貸し出しは収益は小さいですが、リスクを低く抑え、手間もありません。
収益を目的とした投資であれば賃貸マンションや賃貸アパートのような土地活用が効果的ですし、固定資産税分プラスアルファの収益で良ければ借地やコインパーキング・貸駐車場のような小リスクの土地活用をするなど、自分に合った土地活用を選ぶのが大切です。
ただ、立地環境による向き不向きもありますので、土地活用を始めるにあたり「収益がいくら欲しい」というより「自分の土地はこの土地活用が向いている」と考えた方が効果的です。
借地で地代を得る方法として、一般的には定期借地権があります。あらかじめ契約で取り決めた期間、土地を貸す方法です。
ロードサイドとは幹線道路沿いの土地のことで、交通量の多さや好アクセスを活かし、商業店舗を建てて土地活用する方法です。
東新住建の「借地の窓口」では、土地活⽤したいが売れない土地、相続でお悩みの土地など、⻑期で土地を貸していただける借地を募集しております。どんな状態の土地でも、しつこい営業はいたしませんので、まずはお気軽にお問合せください。
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