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モテる投資?いや、持たない投資。
土地を持たない、新しい不動産投資

賢く相続税対策!

新築・築浅物件
高利回り10%以上
満室運用中
(高入居率97.7%

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5,000万円以上の現預金がある方
現金のままでは、
多額の納税負担に!

良かれと思って残したのに...

100%課税対象に

SONAE なら、
最大40%まで圧縮効果。

Good!

さあ、SONAE でかしこく節税し、
毎月の安定収益を確保しましょう!

SONAE3つの強み

土地の取得費用を抑えて

利回り10%
実現”

収益を生む建物だけムダなく投資

土地を購入しないため、初期投資が抑えられ、10%以上の高い利回りが得られます。

詳しくはこちら

利回り10%以上

定期借地の活用で

相続税評価を
60%大幅減”

資産効率を最大化する仕組み

土地を持たないことで、相続税や固定資産税の負担が大幅に軽減され、資産運用が効率的です。

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相続税評価60%オフ

希少なメゾネット型で

“脅威の
97.7%入居率

30年以上、13,000戸の実績ベース

希少性の高さと明確なターゲット選定で高い入居率を誇るメゾネット物件は、再販を見据えたスムーズな資産整理が可能です。

詳しくはこちら

入居率97.7%

SONAEは、1・2階併用型のメゾネット賃貸に限定

戸建て感覚のメゾネット賃貸は、ライフスタイルの変化に対応しやすく、ファミリー層に長く選ばれ続けています。

PROPERTY

収益物件

  • 10.03%

    名古屋市瑞穂区前田

    • 所在地

      名古屋市瑞穗区前田

    • 物件種別

      メゾネット1棟5戸

    • 土地権利

      一般定期借地権

    • 販売価格

      ¥68,000,000

    • 想定年間収入

      ¥6,823,608

    • 表面利回り

      10.03%

    より詳しく知る
  • 10.08%

    愛知県豊田市京町

    • 所在地

      愛知県豊田市京町

    • 物件種別

      メゾネット1棟3戸

    • 土地権利

      一般定期借地権

    • 販売価格

      ¥39,500,000

    • 想定年間収入

      ¥3,984,000

    • 表面利回り

      10.08%

    より詳しく知る
  • 10.51%

    愛知県一宮市北浦町

    • 所在地

      愛知県一宮市北浦町

    • 物件種別

      メゾネット1棟4戸

    • 土地権利

      一般定期借地権

    • 販売価格

      ¥39,200,000

    • 想定年間収入

      ¥4,120,000

    • 表面利回り

      10.51%

    より詳しく知る
  • 10.00%

    愛知県稲沢市石橋

    • 所在地

      愛知県稲沢市石橋

    • 物件種別

      メゾネット1棟3戸

    • 土地権利

      一般定期借地権

    • 販売価格

      ¥26,650,000

    • 想定年間収入

      ¥2,665,200

    • 表面利回り

      10.00%

    より詳しく知る
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定期借地の運輸実績No.1

32年間で1,000棟を超える実績

供給実績1,000棟

住宅供給実績全国1位

定期借地権事業32年

SONAEを運営する東新住建は定期借地権付き住宅販売全国No.1。32年間で1000棟の販売・供給実績があります。定期借地権(借地借家法)が施行された平成4年から扱いを開始し、購入者様・地主様の双方をサポートしています。

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