尾張エリア
名古屋エリア
三河エリア
知多エリア
現在、一宮市、犬山市でも着工中
詳細な対象地域については
お問い合わせください
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アパート経営の決定版！
愛知県土地活用の決定版
アパート経営の決定版！
愛知県土地活用の決定版
ファミリー層に⼈気が高い
メゾネット賃貸。
入居者側、賃貸経営者側
双方にメリットが高い
新時代の賃貸経営
⼀⼾建てのようなゆとりのある室内空間と贅沢な１坪風呂を完備。
部屋全体に新鮮な空気を循環させる中庭とアパート経営でトラブルが多い上下階の騒音問題をクリア。
ファミリー層に人気が高く入居期間が空室リスクを軽減。⻑期安定収入に繋がりご好評をいただいています。
データが裏付けるその実力
実証済
メゾネット賃貸「樹流」は
古くなっても家賃が
通常賃貸住宅は、新築時は満室でも年数が経ち周辺に同じような物件が建ちはじめると、
空室が目立つようになり、家賃下落を招いてしまいます。しかし、樹流はご覧の通り、
築13年を迎えても家賃はほぼ横ばいとなっています。
賃貸経営の成功の鍵は、家賃下落を最小限に抑えることです。
運用開始後も全面サポート
賃貸情報誌やホームページ、不動産業者間交流資料等への掲載により、自社のみの営業にこだわらず、常に情報をオープンにして入居者斡旋をいたします。
入居後のトラブルを出来るだけおこさないよう堅実な審査基準のもと、入居申込者、連帯保証人の審査、選別を行います。
弁護士のバックアップによる安心の契約書、独自の特約事項に入居者と適切な賃貸借契約を代行いたします。また万が一のトラブルにも迅速に対応できるよう適切な契約を行います。
企画・開発・販売・管理(賃貸＆ビルメンテナンス)を全て一貫して資産運用型不動産に特化したグループ内でのサポートシステムにより、リーズナブルな管理コストを実現。また長期修繕計画もあるため、何か問題が発生しても即対応可能です。
オンラインシステムにより、確実な入金管理を行っております。また万が一の空室や家賃滞納などについても、当社保証制度により、オーナー様に滞りなくご送金いたしますので安心です。
当社は、住宅に関するすべてに精通したプロフェッショナル集団。もちろんオーナー様の大切な資産を活用するためのプランニングにも、各分野専門のプロが携わります。現在だけでなく、将来的な展望を考えて慎重かつ効率的なプランを作成。オーナー様にもっとも適した資産計画をご提案させていただきます。また、定期的に資産活用に関してのセミナーを開催しております。
家賃が下がりにくい理由❶
まるで⼀⼾建てのような居住性を実現。1・2階が繋がったメゾネット構造だから、上下階の音の問題はなし。
さらに二重界壁で左右の音の問題もクリア。従来のアパートでは得られにくいB.B.Dシステムによる⾃然換気と、プライバシーを重視した各⼾独⽴した専⽤玄関。
1
2 階建ての家を横に
つないだ構造
メゾネット賃貸は、2階建ての家を横につないだ構造の住まいです。ひとつの世帯が1・2階を専有するため、戸建て感覚で広く快適に暮らせることが入居者に人気です。
入居者のプライバシーを
守りつつ感染症対策も万全︕
メゾネットタイプは各⼾独⽴した専⽤⽞関があるため、他の入居者と接することなく生活できるため、今後いつ起きるかわからない感染症対策にも最適な構造です。
2
郊外を好む
ファミリー層に人気。
入居率98%を実現。
メゾネット賃貸の主な入居者は、子育て中のファミリー層です。通常の賃貸に多い単身者層とくらべると、入居期間が長いため、空室が発生するリスクは格段に低減され、安定した長期収入を見込むことができます。
希少性が高いため、
駅から遠くても入居率が高い！
ワンルームマンションや、ファミリー向けの間取りのマンション・アパートは多数ありますが、メゾネット賃貸の供給量はわずか2%と圧倒的に不足しており、競争優位性が高いため人気があります。
3
上下階の音の問題を
クリア
賃貸住宅におけるトラブル原因の第1位は上下階の騒音問題です。ひとつの世帯が2フロアを専有するスタイルのため、上下階の騒音問題が発生しません。
4
木造だから低価格で
建築でき、低額投資・
早期回収も可能
木造賃貸の魅力は、鉄骨やＲＣ造に比べてリーズナブルな価格で建築できること。償却期間も短いため、より有利な条件での賃貸経営を実現します。狭小・変形地などに十分対応できる、合理的なコンパクト設計も特色です。
愛知県
モデル棟募集中！
稲沢小沢の
「樹流」モデルルームを
各地でも募集いたします。
標準仕様からモデルルーム仕様に
グレードアップ！
敷地条件
敷地50坪以上 / 敷地間口10ｍ以上
対象地域
中部圏 残り3棟
尾張エリア
名古屋エリア
三河エリア
知多エリア
モデル棟
特別特典
家賃が下がりにくい理由❷
自然換気できるB.B.Dシステム（特許工法）で、中庭によって内側に開いた賃貸住宅を実現。換気の際に窓を開けてもプライバシーの問題もなく、テレワーク用の書斎スペースも付いた賃貸住宅。
ゼロ・エネルギーで換気する「B.B.Dシステム」
部屋の真ん中にある特殊設計された中庭が「呼吸する筒」の役割を果たし、機械に頼らず自然の力で、室内を空気循環させる特許取得済みのしくみです。
住まう人が誇りに思えるプライベート感溢れた風格ある外観
中庭（B.B.D）に繋がる
開放的なリビング
特許取得のB.B.Dの効果で部屋中を
新鮮な空気が行き渡ります
メゾネット構造ならではの
ゆとりの空間が広がる寝室
中庭吹抜けに接した書斎。
二重壁構造で隣の音も気になりません
新しい生活様式に対応した
住人との接点のない独立玄関
「庭活」でちょっとした息抜きも
メゾネットアパート経営「樹流」
ご紹介動画
家族の絆も深めるB.B.D
高い顧客満足度が、
長期入居につながります。
テントを張ってプチアウドドア気分!
ちょっとしたDIY 作業場に変身!
吹き抜けだから天体観測にも最適!
プールを設置して夏を満喫!
コロナ禍でアパート・マンションの
新たな課題やニーズが見えてきました
自宅で仕事をはじめてから
上下階の生活音や隣家の子供の声が
気になってきた
エレベーター密閉空間や
共有エントランスでの
人の接触が不安
充分な換気をしたいが、アパートは
窓を開けると
部屋の中が丸見えで
プライバシーが確保できない
新たな生活様式を迎えるにあたり、
入居者の価値感は急速に変化しています。
こうした入居ニーズを全て満たす
新時代の賃貸住宅。それが、
「樹流」が生まれた背景
30年続く管理会社との
終わりなき商品開発
私たちは、賃貸住宅の商品開発で最も大事なことは、
入居者の声を知る管理会社との継続した意見交換であると確信しています。
当社の事業パートナーであるブルーボックスは1 万戸を超える賃貸物件を30 年間管理しています。
そして、長年の蓄積されたデータから家賃が下がりにくい物件の研究が続き、遂に何年経っても家賃が下がりにくい、新築にも勝っているある物件を発見。
それは、愛知県郊外の田んぼの中に建つ物件でした。
家賃が大幅下落している地域で、15年経ってもこの物件だけは家賃が新築と同じ。
すぐに入居者へ実際の声を聞きました。
「中庭があるからプライバシーを確保しつつ自然な換気ができる。」
「中庭からの光で部屋が明るく自然に風も流れる。」
住まう人は賃貸住宅というよりも、自分たちで中庭をアレンジし「自分の家」の感覚をもっていました。
私たちは大事なことに気づきました。
住まう人に「一時的に貸りている家」ではなく、「自分の家」と思って愛着を持ってもらうことです。
そんな家造りが将来の家賃下落や収益悪化を防ぎ、安定した賃貸経営を実現する。
入居者を熟知するブルーボックスとの商品開発で最も大事なことに気づきました。
そして、特許も取得した「中庭の自然換気BBDシステム」を採用し、現代版のメゾネット賃貸『樹流』となりました。
どこにもない賃貸住宅の誕生です。
第一号は本社近くの稲沢市で完成。周囲よりも高い家賃にも関わらず、『樹流』はすぐに満室となりました。
1976 | 創業 |
|---|---|
1991 | 2×4 工法の研究開始 |
1992 | 定期借地事業の開始 |
1994 | 1.2階併用型賃貸住宅メゾネット「ザ借家」誕生 |
1999 | 樹流「B.B.D システム」特許取得 |
2000 | メゾネット「ザ借家」 全国1 万戸突破 |
2005 | 愛知万博 愛・地球博で唯一の住宅出展 |
2008 | 耐震性を高めた国土交通大臣認定「4.3 倍2×4 工法」開発 |
2011 | 東日本大震災の復興支援「トレーラーハウス」事業開始 |
2015 | 独自の大容量発電賃貸住宅「まちなか発電所」誕生 |
2016 | レスリング部所属の社員 登坂絵莉選手・土性沙羅選手 |
2018 | 東京駅前に東京オフィス出店 |
【稲沢会場】
愛知県稲沢市小沢モデルルーム
愛知県稲沢市小沢1丁目10-8
2024年見学開催日／
■ 土曜日、日曜日に開催しております
（平日ご希望の場合はご相談ください）
■10：00～18：00（完全予約制）
※駐車場あり
【稲沢会場2】
稲沢市高御堂モデルルーム
稲沢市高御堂1丁目16-18
2024年見学開催日／
■ 土曜日、日曜日に開催しております
（平日ご希望の場合はご相談ください）
■10：00～18：00（完全予約制）
※駐車場あり
※こちらは樹流と異なるタイプのメゾネットです
【知多会場】
愛知県知多市八幡モデルルーム
知多市八幡荒井52-1
2024年見学開催日／
■ 土曜日、日曜日に開催しております
（平日ご希望の場合はご相談ください）
■10：00～18：00（完全予約制）
※駐車場あり
※こちらは樹流と異なるタイプのメゾネットです
【岡崎会場】
岡崎市西本郷町モデルルーム
岡崎市西本郷町字和志山180番の東側
2024年見学開催日／
■ 土曜日、日曜日に開催しております
（平日ご希望の場合はご相談ください）
■10：00～18：00（完全予約制）
※駐車場あり
※お問い合わせの際には、個人情報に関する取扱いへの同意が必要です。
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