当社とハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーの特徴

• CMがすごい
• 広告宣伝費がかかっている
• 総合住宅展示場の家が素敵でおしゃれ
• モデルハウスはきれいだが、現実的じゃない
• 仕事がマニュアル化されている（いい意味でも、そうじゃない意味でも）
• 実際の仕事は下請け会社が行うので、中間マージンが建築費に多く乗っている
• プレゼンテーション用の資料やツールが豊富で、しかもカッコいい
• インターネットなどの口コミ情報がたくさんあるので、判断材料が多い
• 全国区なので、社会的信用の確保を重視している
• 設計だけではなく、壁紙や設備仕様などの選択肢が少ない
• オリジナル性を出そうとすれば、オプションが追加され、金額が跳ね上がる
• 研究費用がかかっている

工務店の特徴

• 施工エリアが狭い
• 地域密着
• 認知度が低く、企業情報が少ないので、良い工務店か悪い工務店かが分からない
• 広告宣伝などの経費が少ない
• 大工を始めとする職人同士が知り合いで、チームワークがよい
• 小規模なので、倒産の心配がある
• 現場監督が全体をよく把握している
• 営業担当がいなく、ローン等手続きを施主が行う。（負担が大きい）
• ローコストメーカーのFC加盟の場合がある

ローコストメーカーの特徴

• 基本的には規格商品で安い。反面、規格外はオプションとして割高になる
• FC展開をしており、工務店によって品質にバラつきがある
• 現実的なモデルハウスがある
• 異業種転職者も比較的多く、営業担当の知識にバラつきがある

設計事務所の特徴

• 他にはない個性的なデザインを提案
• 設計知識が豊富
• 施工業者を都度選定するので、施工品質にバラつきがある
• 保証は施工業者が対応する
• 土地探し、住宅ローンなど施主手続きが多い
• 契約後の打合せ、工期等に時間がかかる
• 予算が定まりにくく、余裕を持った資金計画が必要
• 設計費用が高額