気に入った物件は購入可能なのか？購入にあたりいくら必要なのか？など具体的に考えなければいけません。まず月々およびボーナス時に返済できる金額から、住宅ローンの借入金額を算出し、予算を立てます。住宅ローンの借り入れ額と自己資金の合計額が、購入のために準備できる金額となります。ご購入にあたっては物件代金の他に諸費用が必要となりますので、住宅ローンの借り入れ額と自己資金の合計から諸費用を差し引いた金額が、購入可能物件価格です。

家族構成の変化・年収の増加・貨幣価値の変化などで、ほとんどの家庭ではローン締結時の想定していた額よりも資金の余裕が生まれ、年数・金額の繰上げ返済の可能なケースが見受けられます。

▲ ページトップへ

お住まいのご購入には、物件の代金に加えて税金などさまざまな費用がかかります。新築の分譲マンションをご購入の場合は、購入価格の4～6%が目安です。諸費用は、契約から引渡しまでの流れのなかで、その都度支払なければならない費用です。